경매관련13 경매 입찰하려고 할때 이것은 꼭 확인하세요 법원 경매가 어떻게 진행되는지, 경매 입찰에 참여하기 위해서는 어떠한 준비물이 필요한지 , 입찰 서류 작성에 대한 사항을 알려드리니 경매 공부를 하시는 초보자 분이시라면 차근차근 내용 확인하시면서 준비해 보시기 바랍니다. 경매로 저렴하게 부동산을 사시려고 하는 분이라면, 경매물건을 검색하시고, 권리분석은 물론, 해당 부동산에 대한 직접 방문하시어, 사전 조사를 마친 후, 적정 입찰가 산정까지도 마치셨을 것입니다. 이에 대한 준비를 모두 마치셨다면, 경매 당일에 법원을 방문하여 직접 입찰에 참여하실 수 있으실 겁니다. 각 과정을 따라하시면 큰 무리 없이 입찰에 참여하실 수 있을 것입니다. 목차 경매 입찰 전 준비물 경매 당일 법원 개찰과 낙찰 과정 경매 입찰 전 준비물 경매에 참여하기 위해 방문하실 때 본.. 2024. 3. 6. 경매 권리분석 자료 3가지 (매각물건명세서/현황보고서/감정평가서) 부동산 경매 투자를 하시는 분이라면 경매 물건의 권리분석을 위해 꼭 봐야 할 3가지 자료가 있습니다. 이는 법원에서 제공하는 매각물건명세서와 현황조사서, 감정평가서 입니다. 이 서류들을 통해 경매 권리분석을 어떻게 해야 하는지, 서류 내용 중에서 꼭 확인하여야 할 사항은 무엇인지 알려드리겠습니다. 경매 권리분석을 위해 법원에서 제공하는 "매각물건명세서"와 "현황조사서", "감정평가서"의 내용은 법원에서 직접 조사한 내용을 바탕으로 작성된 것으로 공신력 있는 자료라고 봐도 되지만, 주의를 해야 할 것은 그 작성 시기가 언제인지를 꼭 확인해 보시는 것도 중요합니다 경매 권리 분석 서류 찾기 ▶ 대법원 경매정보 사이트에 접속을 하시고, 경매 물건을 검색하시면, 하단에 "매각물건명세서", "현황조사서", "감정.. 2024. 3. 5. 경매물건 검색 (무료 / 유료 사이트 비교) 경매를 하시고자 한다면 제일 먼저 경매물건 검색하는 방법을 알아야 되지 않을까 싶습니다. 경매물건 검색방법에 있어서 대법원 사이트는 물론, 무료로 이용가능한 사이트 정보와 함께 유료 사이트에 대한 정보를 정리하여 알려 드리니 참고하시기 바랍니다. 끝까지 읽으신다면 유료사이트도 무료로 이용하실 수 있는 팁을 함께 드리니 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다 무료 - 대법원 경매사이트 경매물건 바로 검색하기 ▶ 이곳은 경매를 주관하는 법원에서 운영하는 사이트로 경매와 관련한 공고가 올라와 있고, 경매 물건에 대한 정보뿐만 아니라 매각 통계 및 경매 용어나 절차 등을 볼 수 있습니다. ▶ 정부 기관의 홈페이지이니 만큼 정보에 대하여 신뢰도가 높고, 가장 빠르게 업데이트가 되고 있습니다. ▶ 다만, 해당 물건의 .. 2024. 3. 4. 13. 경매 - 소유권 이전 후 임대 또는 매매 시 알면 좋은 것 부동산 경매 낙찰 이후 명도까지 마셨다면, 해당 주택에 대하여 임대를 할 것인지, 매매를 할 것인지에 따라 해야 할 것들이 달라질 것 같습니다. 임대든 매매든 진행함에 있어 알면 좋은 것들에 대하여 안내 드립니다 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 경매로 부동산을 낙찰받은 후 명도까지 마치셨다면, 해당 주택을 임대할 것인지, 매매를 하여 차익 실현을 할 것인지를 정해야 합니다. 이에 따라 어떤 금액으로 임대나 매매를 해야 하는지, 수익률을 고려한 판단을 해 봐야 할 것이고, 인테리어를 어떻게 할지, 부동산 매물을 내 놓기 위해 어떻게 홍보할 것인지 많은 고민을 해야 합니다. 1. 수익률 계산 하기 ▶ 낙찰 받은 주택을 임대 또는 매매를 한다면, 총 투입된 비용에서 예상 매도가나, 임대 수익에 대한 .. 2023. 3. 6. 12. 경매 - 소유권 이전 절차와 명도 요령 경매 입찰에 참여하여 낙찰을 받고 나서 어떻게 처리를 해야 하는지에 대한 고민이 많으실 겁니다. 잔금 납부와 소유권 이전, 명도 과정에 대한 설명을 드리도록 하겠습니다 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 경매에 입찰을 한다는 것은 실거주 목적 또는 투자 목적으로 경매에 참여를 하는 것이라고 봐야 할 것입니다. 입찰에 참여하여 낙찰을 받게 되면 다음으로 해야 할 것이 소유권 이전을 위한 준비와 함께 잔금을 납부하고, 다음으로 명도를 진행해야 최종적으로 본인 소유의 주택이 되는 것이 됩니다. 이런 다음에는 해당 주택을 실거주하거나, 매매 또는 임대를 하여 투자 관점에서 수익을 실현하게 됩니다. 잔금 납부 하게 되면 바로 소유권 이전 절차가 진행되는데, 이에 대한 사항과 명도 과정에 대한 설명을 드리도록.. 2023. 3. 3. 10. 경매 - 입찰가 산정 시 고려 사항 부동산 경매에서 얼마에 입찰을 할 것인가에 대하여, 실 입주용인지, 투자용인지에 대한 고려도 해야겠지만, 투자자라면 본인이 원하는 투자 수익과 투입 비용에 대한 것을 사전에 파악한 후 입찰가를 산정해야 할 것입니다. 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 부동산 경매에서 권리분석과 현장 임장을 통하여 시세까지 파악했다면, 법원 경매에서 얼마의 입찰가를 써 낼 것인지에 대한 고민을 해야 할 것입니다. 이때 투입 비용에 대하여 사전에 고려할 수 있다면, 그 비용의 합에 본인이 원하는 투자 수익을 합한 금액으로 입찰가를 산정하면 될 것입니다. 입찰가 산정하기 ▶법원 경매에 있어 입찰가 산정은 각자의 상황과 요구 수익에 따라 차이가 많이 나게 됩니다. 수익에 너무 많은 욕심을 내서 입찰가를 낮게 쓰게 되면 낙.. 2023. 3. 1. 이전 1 2 3 다음
