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부동산 공부67

전입세대확인 전입세대열람원 발급방법 보는 법 전입세대확인서 (구 전입세대열람원)을 발급받고자 하시는 분들을 위해 발급 방법 및 발급 후 내용 보는 법에 대하여 알려 드립니다. 자주 발급받는 서류는 아니지만, 부동산 매매/임대차 계약 후 대출을 받고자 하시는 분이나 경매에 입찰하려는 분들이 꼭 봐야 할 서류 이니 따라 하시면서 꼼꼼히 챙겨보시기 바랍니다.   목차 보기 / 숨기기 전입세대확인서 언제 필요한가?열람 및 발급 방법전입세대확인서 보는 법 전입세대확인서는 언제 필요한가전입세대확인서 (예전에는 전입세대 열람원으로 불리움)는 해당 부동산에 거주하고 있는 세대주와 동거인의 정보와 전입일자를 확인하여 주는 서류입니다.   전입세대확인서는 아래의 경우에 정보 확인이 필요하니 천천히 확인해 보시기 바랍니다 해당 부동산을 매매하는 경우부동산을 매매하면서.. 2025. 3. 19.
부동산 전월세 임대차 계약서 작성법 - 준비물 및 유의 사항 (임차인 유리한 계약서 ) 부동산 전월세 임대차 계약서 작성법 안내를 드리면서 계약서 작성에 필요한 준비물과 유의사항에 대한 정보를 정리해 드립니다. 전세사기 예방까지는 아니지만 부동산 전월세 계약을 하시는 임차인 입장에서 조금이나마 유리한 계약서 작성에 도움이 되는 내용을 담아 보았습니다.  최신 부동산 중개소만 믿지 말고 이것 꼭 확인 부모님과 함께 살던 집을 떠나 혼자 세를 얻기 위해 거주지를 알아보게 됩니다. 보통의 경우, 부모님 등이 같이 알아보고 계약할 때도 함께 하기도 하지만,혼자서 계약서를 작성하는 경우도 있을 겁니다.사실 부모님이라고 해도, 부동산 거래를 많이 해 보지 않았고, 자주 하는 것이 아니기에 마찬가지로 계약서를 어떻게 써야 할지 어떤 내용을 봐야 할지를 모르긴 마찬가지 일 수 있겠습니다.  오피스텔 원룸.. 2025. 1. 26.
안전한 전월세 임대차 계약서 작성법 안전한 전월세 임대차 계약서 작성법에 대하여 알려드리니, 계약서 작성 시 꼼꼼히 챙겨서 소중한 나의 돈을 지키시기 바랍니다.  전월세 임대차 계약서를 작성할 때에는 정부에서 제공하는 표준 양식에 따라 "부동산 임대차 계약서"를 작성하시는 것을 추천드립니다. 부동산 전월세 사기 등의 사건 등이 생길 때마다 "부동산 임대차 계약서"의 항목들이 추가되기도 하기 때문에 최신의 표준 양식인지를 확인해 보시고 작성하시기 바랍니다.  또한 "부동산 임대차 계약서"의 표준 양식이라고 하나 꼭 이것을 사용해야 하는 것은 아니기에, 부동산 중개사무소에서 작성하실 때 반드시 챙기셔야 할 사항에 대하여 알아 두신다면 안전하게 전월세 임대차 계약서를 작성하실 수 있으실 것입니다.  안전한 전월세 임대차 계약서 작성법전월세 임대.. 2025. 1. 3.
임대차 계약서 작성법 - 임차인에 유리한 특약 넣기 임대차 계약서 작성 시 임차인에 유리한 특약 사항에 대하여 알려드리니, 계약서 작성 시 챙겨서 넣어보시기 바랍니다.  대부분 공인중개사를 통한 전월세 계약을 체결하시면서 아무런 조건 없이 계약서에 서명을 하시는데,  전세 사기 예방은 물론,  하자보수 등의 책임 소재에 있어서 분쟁은 물론,  비용 낭비도 생길 수 있으니 꼭 확인하시고 계약서 작성하시기 바랍니다.  부동산 임대차 계약을 맺을 때에는 정부에서 제공하는 "주택임대차표준계약서"를 바탕으로 작성을 하게 됩니다.  표준양식이다 보니 그대로 사용하는 경우가 많은데,  특약 사항에 대하여서는 임대인과 임차인의 요구사항에 대하여 명시하여 임대차 계약서를 작성할 수 있으니 내용 확인하시어 임차인에게 유리한 부분의 특약을 넣어 보시기 바랍니다.    임차인.. 2024. 11. 11.
부동산 계약 전 필수 체크리스트 - 최소 이것은 확인하세요 부동산 계약 전 필수 체크리스트 드립니다. 시간이 많지 않으신 분이라면 인터넷을 통하여 최소한 이 정도는 확인하시고 그 다음 직접 방문하여 확인한 후 계약을 하셔야 전세 사기는 물론, 큰돈을 주고 매매한 부동산 후회가 없으실 것입니다. 최소 이것은 확인하신다면 그나마 괜찮은 부동산을 계약하실 수 있으실 것입니다.  부동산 계약 전 필수 체크리스트다음에 알려 드리는 것은 직접 집을 방문하기에 앞서 인터넷을 통하여 확인해 볼 수 있는 사항이니 사전에 집을 보러 가시기 전에 꼭 먼저 확인할 사항을 알려 드리는 것이니 체크하시고 가급적 순서대로 점검을 꼭 해 보시기를 추천드립니다. 1. 거주민의 후기를 확인하세요부동산을 매매나 전월세 계약을 하시고자 할때 원하시는 지역이나 주택의 형태가 있으실 것입니다. 이를 .. 2024. 9. 25.
부동산 매매 전월세 가계약시 필수 기재사항 및 특약사항 부동산 매매 전월세 집을 구할 때 부동산 중개사무소를 통하여 소개받은 물건이 마음에 들어서 정식 계약 전에 가계약을 진행하는 경우가 있습니다. 부동산 매매 전월세 가계약시 필수 기재사항 및 특약 사항에 대하여 공부하시어 본 계약으로 이어지도록 하고, 혹여 가계약서 파기 시 분쟁이나 오해가 생기지 않도록 하시기 바랍니다.  부동산 가계약서 작성법 - 예시 파일부동산 가계약서 작성법 및 유의사항에 대하여 알려드리며, 가계약서 파일 다운로드도 받아 보시기 바랍니다. 매매 및 임대차 계약을 맺기 전에 가계약금을 송금하는 경우가 발생을 합니다. 이studygodoit.com 일반적으로 가계약이라고 하면 구두로 진행하고, 약간의 가계약금을 지급하기 때문에 인식 자체가 계약으로서의 효력이 없다고 생각하고 계약을 파기.. 2024. 9. 13.