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오피스텔 셀프 등기 - 국민주택채권 매입금액 확인 (건축물분, 토지분) 오피스텔 셀프 등기 중 국민주택채권 매입금액 확인 방법에 대하여 알려드리겠습니다. 아파트의 셀프 등기 시 준비할 사항과 많은 것이 동일하나 공시지가 부분에 대한 확인에 대한 사항과 차이가 있는 부분을 위주로 설명을 드리도록 하겠습니다. 부동산 셀프 등기에 과정을 설명을 드렸습니다. 그런데, 오피스텔 소유권이전등기 신청 과정에서 약간 차이가 있는 부분에 있어 이에 대한 설명을 드리도록 하겠습니다. 이 페이지만 보시는 분들을 위해 전체 내용을 간단히 정리해 드리면서 차이점을 첨언하도록 하겠습니다 오피스텔 셀프 등기 준비 필요서류 이 부분은 아파트 매수 후 소유권이전등기 신청과 동일한 내용 아파트 셀프 등기 - 0. 준비서류 안내 아파트 (부동산) 매매 후 셀프 등기 과정에 대한 설명을 순서대로 정리해 보도록.. 2023. 12. 19.
전세 보증금 보호 방법 (확정일자, 전세권설정등기 비교) 전세 보증금 보호 방법에 대하여 알아봅니다. 요즘 같이 전세 사기와 역전세 문제가 사회 이슈가 되면서, 임차인들이 자신의 보증금을 지키기 위해 해야 할 것에 대하여 많이들 검색하시는데, 현실적이면 가장 쉽고, 반드시 해야 하는 것에 대하여 알려 드립니다. 그것은 바로 '확정일자' 신청입니다. 이 밖에도 나의 보증금을 보호할 방법으로 '전세권 설정 등기'가 있는데, 확정일자 신고와 전세권 설정등기에 대해 알아보고, 편의성과 효력에 대하여 자세히 알아보겠습니다 임대차 계약을 함에 있어 사전에 해당 부동산의 권리 관계 및 대출 (근저당권) 설정 상황을 보고, 매매가가 하락 하더라도 문제가 되지 않을 정도인지를 파악해 보는 것이 중요하지만, 주택 매매가의 하락까지 예측할 수는 없는 상황에서 본인의 권리를 지키기.. 2023. 12. 19.
"나는 부동산과 맞벌이한다" - 월부닷컴 대표 너바나 월부닷컴의 너바나님이 쓰신 "나는 부동산과 맞벌이한다"를 읽고 나의 미래를 위해 어떤 투자를 해야 하는지를 배워봅니다 안녕하세요 공부하Go DoIT입니다. 이번 책은 절판되어 구하지 못하는 책인데, 도서관에 대출 예약을 해 두었더니 연락이 와서 읽고 있던 책을 잠시 접어 두고 이 책을 먼저 읽어 봅니다. 부동산 투자 공부를 하는 사람에게 바이블과도 같은 책으로 소문이 많아 받자마자 읽어 봅니다. 내용이 좋기도 하고, 유튜브 동영상 등을 너바나님의 이야기를 많이 듣다 보니 책의 내용도 중복되어 쉽게 읽어 나갈 수 있었습니다 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기 "나는 부동산과 맞벌이한다" 을 정리해 봅니다 저자 소개 - 너바나 ▶ 월급쟁이 부자들 카페의 운영자로 유명하신 분입니다. 대학 졸업.. 2023. 9. 30.
서행차선에서 [부의 추월차선]으로 옮겨가자 엠제이 드마코의 "부의 추월차선"을 읽고 인도와 서행차선. 추월차선 중 어디에 나는 서 있는가를 생각하게 됩니다 안녕하세요 공부하Go DoIT 입니다. 엠제이 드마코의 [부의 추월차선]은 이미 3-4년 전에 한번 들었다 놓았던 책이었습니다. 그때 생각나는 것이 "인도와 서행차선, 추월차선". 이 세 가지 말고는 기억이 나지 않지만, 그 당시에는 부에 대한 개념도 잘 잡혀 있지 않고, 내 삶에 대해 서행차선을 가더라도 무언가 될 것 같다는 꿈이 있었기에 추월차선은 금방 바뀔 인생노선이 아니라고 생각을 했었습니다 어찌 보면 나보다는 벤처기업이나 혁신가들이 가는 길로 생각을 하게 되어 큰 의미를 두지 않았었습니다 지금에 와서는 서행차선에서 벗어나지 못하고 가고 있는 나의 모습과, 바꿔 보려는 생각이 겹치면서 .. 2023. 9. 30.
경매 도서의 바이블 [송사무장의 경매의 기술] 경매 도서의 바이블 , 송사무장으로 유명한 송희창님의 "경매의 기술"을 통하여 경매에 대한 기초를 다져보고자 정리를 합니다 부동산 뉴스나 유튜브를 보면 요즘 들어 부쩍 부동산 경매 시장과 관련한 내용이 많이 올라 옵니다 경기는 안 좋다 보니 가계 사정은 더 안 좋아지고, 기준금리가 급격히 올라가면서 대출에 대한 부담도 심각해 지니 부동산 시장은 날로 날로 냉각되고, 집값 하락에 따라 역전세 분위기에, 매수세 까지도 급랭하고 있으니 부동산 시장에 급매물이 나오듯, 경매시장으로 많은 물건들이 쏟아져 나오고 있습니다 이 시장 역시, 수요와 공급 법칙에 의해 움직이는 시장이기에, 수요자는 더 줄어드는데, 경매 시장의 공급은 늘어나고 있으니 이 불균형으로 인해, 신건으로 낙찰되는 케이스는 줄어들어 낙찰율은 떨어지.. 2023. 9. 30.
도서후기) 렘군 - 「10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 ...」 유튜버로도 활동하고 1인기업가로서 부동산으로 돈을 버는 낚시법을 가르쳐 주겠다고 선한 영향력을 주고 있는 렘군님의 2018년 책입니다. 지금 읽어도 부동산 시장을 빅데이터 기반으로 바라보는 인사이트와 분석 노하우에 대하여 적용이 가능한 것 같고, 실제로 빅데이터를 기반으로 한 ZIP4 시스템을 만들었다는 것을 알게 됩니다 안녕하십니까. 공부하Go DoIT입니다 제목이 「10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?」 제목만으로도 삶에 바빴던 직장인이 어떻게 투자자로 변화를 했는지에 대한 얘기라는 것을 쉽게 이해하게 합니다. 렘군님 스스로 전국 임장과 과거의 데이터를 기반으로 체득한 주택 시장을 전망과 방향, 예측 상황에 대한 내용이 많이 포함되어 있어 시간이 흘러도.. 2023. 9. 29.