부동산 / 경매 관련 정보

부동산과 경매 관련 유용한 정보와 혜택 정보를 제공합니다

부동산 공부

요즘 부동산 전세 사기가 엄청나게 사회적 이슈가 되고 있습니다. 모르면 당하기 쉬우니 최소한 등기부등본상에 이런 단어가 들어가 있다면 더욱더 주의 깊게 보시기 바랍니다. 등기부등본 표제부에 "근린생활시설", 소유권 관련한 갑구에 "가등기", "가압류", "경매개시결정", "신탁" 이라는 단어입니다. 보통 사람의 경우, 부동산 매매나 임대가 평생에 몇 번이나 진행을 할까요. 그리 자주 일어나는 일이 아니기도 하고, 전문 영역이라고 생각하다 보니, 각 개인이 관련 정보에 대하여 식별하는 능력을 쌓기보다는 부동산 공인중개사를 믿고 거래를 진행하는데, 이 마저도 나쁜 공인중개사들이 사기범과 한패라고 하니, 어찌해야 할지 난감합니다. 최소한 부동산 등기부등본 상에 나와 있는 권리 사항에 대하여서라도 알고 있어야 ..

부동산 공부

아파트 단지임장을 하기 전에 인터넷을 통하여 사전에 확인하여야 할 사항을 알려드립니다.  해당 아파트 단지 내의  세대수가 어떻게 되는지,  커뮤니티 시설 및 평형 구성은 어떻게 되는지를 파악한다면 시세를 판단하는데 큰 도움이 될 것입니다   대단지(세대수가 많은) 아파트를 먼저보라1. 세대수가 많아야 해당 매매 거래량도 많게 되어 시세를 판단하기에 유용하다- 소규모 단지의 경우 매매량이 적으면 특이 거래에 따라 시세의 변화가 클 수 있다- 그래서 대단지가 한동 짜리나 소규모 단지 보다 가격의 변동폭도 작고, 안정적인 면을 보이게 된다.- 결국 시세 변화 역시 소규모 단지. 나 홀로 단지보다는 세대수가 많은 대단지의 시세 변동 폭이 크게 나타난다 2. 대단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰져 있고,..

부동산 공부

아파트 시세를 결정짓는 입지에 대하여 얘기를 하면 일반적으로 외부 요인으로 직주근접, 학군, 생활편의 등을 확인하게 됩니다. 그러나 이에 못지않게 아파트 내부, 단지 자체에 대한 요인에 대하여서도 파악을 해 본다면 아파트 내에서의 로얄동, 로얄층, 우열을 가릴 수 있을 것입니다.  아파트 시세를 결정짓는 내부요인 아래 내용을 보다 보면 너무도 당연한 상식으로라도 알고 있는 것이지만, 세세히 들어다 보면 향후 아파트를 매수함에 있어 적정 가격을 판단할 수 있는 기준이 될 수 있을 것입니다. 1. 경사도가 아파트 시세에는 어떤 영향을 줄까.아파트나 주택의 입지를 비교할 때 경사지와 평지가 있다면, 당연히 평지가 낫다는 것은 누구나 알고 있으실 겁니다. 특히나 겨울이 되면 그 심각성은 더 할 것이고, 경사지에..

생활정보

경기도 일자리 재단에서 2023년 해외대학 연수 기회를 제공하는 프로그램을 23년 4월 5일부터 운영하여 참여자를 모집합니다. 바로 신청해 보세요. 해외 대학 연수와 문화 체험의 기회가 생길 수 있습니다 1. 모집 개요 ○ 모집명 : 경기청년 사다리 프로그램 사업 참여자 모집 ○ 모집기간 : 2023. 4. 5.(수) ~ 4. 24.(월) 18:00 ○ 모집대상 : 2023. 1. 1. 현재 경기도에 주소를 두고 있는 만19세 ~ 34세 청년 ○ 모집인원 : 150명 (학교별 30~50명 내외) - 연수대학 연수대학 * 총 모집인원, 대학별 선발인원, 기간 등은 변경될 수 있음 **이번 공고는 미주·오세아니아 지역이며, 아시아 등 지역은 추후공고 예정임 ○ 신청방법 : 잡아바 통합접수시스템 (신청접수 사..

생활정보

4월 10일에 시작입니다. 지하층, 쪽방, 여인숙에서 생활하시는 분이라면 정부에서 지원해주는 5천만 원, 10년 간 무이자로 전세자금 대출 신청해 보세요. 작년 여름 홍보 집중호우로 지하에 거주하시던 분이 사망하는 기사가 생각나시지요. 지하층, 쪽방, 여인숙, 비닐하우스 등 비정상거처에서 생활을 하시는 분들을 위해 이주를 하신다면 무이자로 10년간 버팀목 대출을 할 수 있는 지원 사업이 개시됩니다. 4월 10일 선착순으로 진행되니 빨리 신청하세요 비정상거처 이주지원 버팀목전세자금 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다. ▶ 대출대상 : 비정상거처에 신청일 현재 3개월 이상 거주중인 무주택 세대주 ▶ 대출금리 : 무이자 ▶ 대출한도 : (공공임대주택) 보증금 50만원, (민간임대주택) 보증금 5천..

생활정보

윤중로 벚꽃이 한창입니다. 벚꽃길 위치, 주차장 팁, 데이트 코스에 대하여 알려 드리겠습니다. 23년 영등포 여의도 봄꽃 축제가 4월 4일 시작이지만, 윤중로의 벚꽃은 따뜻한 날씨에 이번주가 절정이라고 하네요. 윤중로 벚꽃도 즐기고, 주변 둘러볼 것에 대한 정보를 정리해 봅니다. 영등포 여의도 봄꽃 축제 - 꿀팁 ▶ 일시 : 2023. 4. 4. 화 ~ 2023. 4. 9. 일 하지만 벚꽃이 이미 개화한 상태로, 이번 주말 인파가 더 많지 않을까 싶습니다 ▶ 윤중로 벚꽃길은 서울 서강대교 남단에서 국회의사당 뒤편을 경유해 여의2교 북단까지 이어지는 1.7KM의 길입니다. 공식명칭은 여의서로입니다. ▶ 벚꽃축제가 열리는 기간에는 차량통제가 시작될 예정입니다 4월 3일 월 12시부터 ~ 4월 10일 일 12..

생활정보

얼마 전 빌라왕 뉴스를 통해 깡통 전세부터 전세사기까지 이슈화가 되었습니다. 계속 금리 인상과 부동산 시장이 침체되면서 전세 관련 사기가 더욱더 기승을 부리는 것 같습니다. 이런 피해를 입지 않기 위해 우리 스스로가 미리 확인하고 대처해 나갈 수 있는 방법에 대하여 공부해야겠습니다 국토교통부 장관 원희룡이 알려주는 전세사기 피하는 전세계약 체크리스트! 가 있습니다. 이를 통하여 체크하면서 계약 준비하시기 바라며, 다른 여러 정보를 취합하여 계약 전, 계약 후, 계약 만료 전에 해야 할 일들에 대하여 정리를 해 보도록 하겠습니다 전세 계약 시 체크할 사항 ▶ 빌라왕 사기를 포함한 대부분의 계약을 '공인중개사를 끼고' 진행 했습니다. 이렇듯 부동산 임대에 대하여 잘 아는 사람이 일반인을 대상으로 작정을 하고..

도서후기

17년째 현장에서 뛰고 있는 실전 투자자이자 경매의 숨은 고수분의 생생한 경매이야기를 이 책을 통해 듣게 됩니다. 초보자 분들에게 경매에 대한 기초 지식은 물론 전 과정에 걸쳐 꼭 알아야 할 사항에 대하여 본인의 경험과 사례를 통하여 응답해 주시고 있습니다. 부동산 경기가 하락 국면으로 들어서자, 많은 사람들이 경매 시장에 관심을 보이고 있는 것 같습니다. 경매를 통하여 좀 더 싸게 살 수 있다면 좋겠는데, 솔직히 경매에 대한 두려움이 있는 것은 사실입니다. 이에 대하여 지난 17년 간 경매를 통하여 종잣돈 5천만 원으로 순자산 100억 원을 일궈낸 노하우와 함께 실 사례를 담아 주시니 경매 초보자에게 두려움을 극복하고 도전하여 저자와 같은 성공 체험을 해 볼 수 있도록 투자의 방향성을 잡아주는 도서가 ..