본문 바로가기

전체 글142

경매초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 도서후기 17년째 현장에서 뛰고 있는 실전 투자자이자 경매의 숨은 고수분의 생생한 경매이야기를 이 책을 통해 듣게 됩니다. 초보자 분들에게 경매에 대한 기초 지식은 물론 전 과정에 걸쳐 꼭 알아야 할 사항에 대하여 본인의 경험과 사례를 통하여 응답해 주시고 있습니다. 부동산 경기가 하락 국면으로 들어서자, 많은 사람들이 경매 시장에 관심을 보이고 있는 것 같습니다. 경매를 통하여 좀 더 싸게 살 수 있다면 좋겠는데, 솔직히 경매에 대한 두려움이 있는 것은 사실입니다. 이에 대하여 지난 17년 간 경매를 통하여 종잣돈 5천만 원으로 순자산 100억 원을 일궈낸 노하우와 함께 실 사례를 담아 주시니 경매 초보자에게 두려움을 극복하고 도전하여 저자와 같은 성공 체험을 해 볼 수 있도록 투자의 방향성을 잡아주는 도서가 .. 2023. 3. 27.
23년 3월 2주차 이번주 봄 축제 따뜻한 봄날. 나들이 갈 생각이시라면 23년 3월 2주차에 진행 중인 축제에 방문해 보시기 바랍니다. 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 날씨가 이번 주 부터는 확연히 풀린 느낌입니다. 3월 2주차 진행 중인 봄날 꽃 축제 등의 정보를 알려 드리오니 가족과 연인과, 지인들과 함께 다녀오시는 것은 어떠실까요 1. 논산 딸기 축제 ▶ 일시 2023.03.08. (수) ~ 2023.03.12. (일) ▶ 시간 10:00 ~ 21:00 ▶ 장소 논산시민공원 및 시민운동장 ▶ 요금 무료 ▶ 내용 올해 25회를 맞는 ‘2023논산딸기축제’는 코로나19 팬데믹 이후 4년 만에 대면 축제로 개최된다. ‘세계 딸기Expo를 향한 달콤한 유혹’을 주제로 펼쳐지는 이번 축제는 ‘청정딸기 수확 체험’, ‘딸기 디저트 카.. 2023. 3. 9.
13. 경매 - 소유권 이전 후 임대 또는 매매 시 알면 좋은 것 부동산 경매 낙찰 이후 명도까지 마셨다면, 해당 주택에 대하여 임대를 할 것인지, 매매를 할 것인지에 따라 해야 할 것들이 달라질 것 같습니다. 임대든 매매든 진행함에 있어 알면 좋은 것들에 대하여 안내 드립니다 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 경매로 부동산을 낙찰받은 후 명도까지 마치셨다면, 해당 주택을 임대할 것인지, 매매를 하여 차익 실현을 할 것인지를 정해야 합니다. 이에 따라 어떤 금액으로 임대나 매매를 해야 하는지, 수익률을 고려한 판단을 해 봐야 할 것이고, 인테리어를 어떻게 할지, 부동산 매물을 내 놓기 위해 어떻게 홍보할 것인지 많은 고민을 해야 합니다. 1. 수익률 계산 하기 ▶ 낙찰 받은 주택을 임대 또는 매매를 한다면, 총 투입된 비용에서 예상 매도가나, 임대 수익에 대한 .. 2023. 3. 6.
12. 경매 - 소유권 이전 절차와 명도 요령 경매 입찰에 참여하여 낙찰을 받고 나서 어떻게 처리를 해야 하는지에 대한 고민이 많으실 겁니다. 잔금 납부와 소유권 이전, 명도 과정에 대한 설명을 드리도록 하겠습니다 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 경매에 입찰을 한다는 것은 실거주 목적 또는 투자 목적으로 경매에 참여를 하는 것이라고 봐야 할 것입니다. 입찰에 참여하여 낙찰을 받게 되면 다음으로 해야 할 것이 소유권 이전을 위한 준비와 함께 잔금을 납부하고, 다음으로 명도를 진행해야 최종적으로 본인 소유의 주택이 되는 것이 됩니다. 이런 다음에는 해당 주택을 실거주하거나, 매매 또는 임대를 하여 투자 관점에서 수익을 실현하게 됩니다. 잔금 납부 하게 되면 바로 소유권 이전 절차가 진행되는데, 이에 대한 사항과 명도 과정에 대한 설명을 드리도록.. 2023. 3. 3.
23년 3월 개최되는 전국 봄 축제 코로나로 인하여 개최되지 못했던 봄 축제가 4년 만에 열립니다. 코로나 제한 해제 이후 펼쳐지는 전국 3월 봄축제를 소개해 드립니다 1. 지리산 뱀사골 고로쇠 약수 축제 - 일정 : 23년 3월 4일 (토) - 장소 : 전북 남원시 산내면 부운리 반선 관광주차장 - 내용 : 지리산 뱀사골 고뢰쇠 약수 축제는 1989년 부터 매년 경칩에 열립니다. 지리산 뱀사골과 달궁계곡, 반야봉 등에 군락을 이루고 있는 고로쇠 나무에서 채취하는 고로쇠 약수의 풍년을 기원하기 위해 열고 있습니다 - 전북 남원 지리산 뱀사골 고로쇠약수축제 주요일정 프로그램 (1) 약수제 길놀이 행사 시간 : 09:30 ~10:00 (30분) 장소 : 공원사무소 광장, 반선상가, 관광주차장 (2) 일반인 참여행사 시간: 11:00 ~ 11:.. 2023. 3. 2.
10. 경매 - 입찰가 산정 시 고려 사항 부동산 경매에서 얼마에 입찰을 할 것인가에 대하여, 실 입주용인지, 투자용인지에 대한 고려도 해야겠지만, 투자자라면 본인이 원하는 투자 수익과 투입 비용에 대한 것을 사전에 파악한 후 입찰가를 산정해야 할 것입니다. 안녕하십니까. 공부하Go DoIT 입니다 부동산 경매에서 권리분석과 현장 임장을 통하여 시세까지 파악했다면, 법원 경매에서 얼마의 입찰가를 써 낼 것인지에 대한 고민을 해야 할 것입니다. 이때 투입 비용에 대하여 사전에 고려할 수 있다면, 그 비용의 합에 본인이 원하는 투자 수익을 합한 금액으로 입찰가를 산정하면 될 것입니다. 입찰가 산정하기 ▶법원 경매에 있어 입찰가 산정은 각자의 상황과 요구 수익에 따라 차이가 많이 나게 됩니다. 수익에 너무 많은 욕심을 내서 입찰가를 낮게 쓰게 되면 낙.. 2023. 3. 1.