경매물건 검색 (무료 / 유료 사이트 비교)

경매를 하시고자 한다면 제일 먼저 경매물건 검색하는 방법을 알아야 되지 않을까 싶습니다.  경매물건 검색방법에 있어서 대법원 사이트는 물론, 무료로 이용가능한 사이트 정보와 함께 유료 사이트에 대한 정보를 정리하여 알려 드리니 참고하시기 바랍니다.  끝까지 읽으신다면 유료사이트도 무료로 이용하실 수 있는 팁을 함께 드리니 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다

 

 

무료 - 대법원 경매사이트

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▶ 이곳은 경매를 주관하는 법원에서 운영하는 사이트로 경매와 관련한 공고가 올라와 있고,  경매 물건에 대한 정보뿐만 아니라 매각 통계 및 경매 용어나 절차 등을 볼 수 있습니다.​
▶ 정부 기관의 홈페이지이니 만큼 정보에 대하여 신뢰도가 높고, 가장 빠르게 업데이트가 되고 있습니다. 

▶ 다만,   해당 물건의 권리분석을 위해 필요한 서류 중  "현장조사서"나 "감정평가서"는 조회가 되나  "등기부 등본"의  조회를 위해서는 별도의 시스템을 활용해야 하거나, 비용이 발생하여 활용성은 떨어지는 편입니다.

(인터넷 발급 시 건당 700원) 

▶ 그래서 다른 경매사이트를 활용하시는 분이 많지만, 실제 법원에 가서 경매에 입찰을 하시려는 분이라면  법원에서 최신 정보를 업데이트 하고, 신뢰성 있는 정보를 제공하니 꼭 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

대법원 경매물건 검색 및 자료실

 

​▶ 상단의 화면 처럼 "경매물건" 메뉴를 통하거나,  "빠른 물건검색"을 통하여 물건을 검색할 수 있습니다
▶ 경매 관련 절차 , 용어는 물론  각종 제출 서식에 대하여서도 다운로드할 수 있도록 되어 있습니다
▶ 법원경매정보 사이트의  가장 큰  장점은 무료이면서 공신력을 갖추었다는 점이다.  추가로 회원가입 없이 물건을 검색할 수 있다는 것이 또 하나의 장점이 되겠습니다
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무료 - 다음 경매

▶"Daum" 사이트를 통하여 부동산 경매 정보를 확인하실 수가 있습니다.  다만 다음 사이트의 회원가입 없이도 경매물건 검색이 가능하지만,  Daum 요즘엔 카카오계정으로 회원가입을 하신다면, 관심 물건 등록 및 추가정보를 무료로 제공받아 보실 수가 있습니다.

 

 

다음 경매사이트 

 

 

▶ "Daum"  메인 화면에서 "더보기" 버튼을 열어 상세 메뉴를 보시면 "부동산" 메뉴를 확인하실 수 있습니다.

▶ 부동산 홈 메뉴에서  "경매" 메뉴를  클릭 후  "물건 검색"을 통하여 경매 물건정보를 확인할 수 있습니다
▶ "Daum 경매" 무료로 서비스가 되며,  회원가입시 월 3회까지 경매 물건에 대한 상세 조회가 가능합니다.  이때 일부 정보만 제공이 되고,  상세 내용은 많은 부분 유료로 결재를 하셔야 합니다.

▶ 한가지 팁을 드린다면, "Daum" 의 계정은 1인당 5개까지 만들 수 있으므로 총 15회의 물건을 상세조회, 관심 물건으로 등록하여 비교하실 수 있습니다. 

무료 -  Madang "경매마당" 사이트

▶무료로 경매물건 검색도 가능하면서,  자체 커뮤니티를 활용하여 정보 공유도 할 수 있는 사이트를 하나 소개합니다.  "경매마당 Madang" 사이트인데 무료로 별도의 회원가입 없이도 경매물건을 조회할 수 있습니다

 

 

▶상단 메뉴의 "일반검색" "지도검색"  또는 우측 메뉴의 동일한 메뉴를 눌러서 검색을 할 수 있습니다.
▶일반 검색 메뉴에 들어가서는  지역별, 용도별, 금액별 등의 조건을 멀티로 선택하여 검색할 수 있어 편리함을 주고 있습니다.
▶ 대법원 사이트나 네이버, 실거래가 정보 제공 사이트로 연계되어 추가 정보를 확인할 수 있도록 하였습니다​
▶ 특히 다른 무료 사이트에서는 제공하지 않는 "건물등기부 정보 열람"을 무상으로 하루 2건 확인하실 수 있습니다. 단,  주의 깊게 보셔야 하는 것은,  현재 조회 당시 내용이 아니니 등기부등본의 발급일자를 꼭 확인하시고 보셔야 합니다.​

▶ "경매마당" 사이트는 무료와 유료 서비스를 병행해서 하고 있습니다. 무료회원의 경우에는 등기열람이 하루 2회까지는 무료로 되지만, 기타 권리분석이나 건축물대장 조회 등의 서비스는 유료로 하셔야 무제한 열람이 가능하십니다.  유료회원의 경우 월 4 ~ 5만 원 정도의 비용을 지불하여야 합니다.

▶ 한가지 팁을 드린다면, "경매마당"의 경우,  한 달 무료 체험 후, 유료로 전환하실 수 있으니 돈 내는 것 없이 한 달간 다양한 유료 서비스받아 보시는 것을 추천드립니다.   어떤 차이가 있는지 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

유료 사이트 

무료 사이트를 몇 가지 알려드렸지만,  무료이다 보니 사용상 제약조건이 많고, 권리분석을 위한 등기부등본, 건축물대장 등의 열람이 유료 사이트로 연계가 되어 있어 불편함이 많습니다.   몇 건 정보만 조회를 하시는 분이 아니고 경매에 대하여 공부를 하시고자 하는 분이라면 유료 사이트를 통하여 부족한 정보를 확인하시고 커뮤니티를 통하여 권리분석 및  상세 정보를 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

유료사이트의 장점 및 팁

▶ 유료 경매사이트의 장점은 검색 조건이 다양하고, 각종 서류를 조회함에 있어 별도의 비용 없이 조회가     가능합니다.   최근 자료이기는 하나 날짜 확인하시는 것은 잊지 마시기 바랍니다​
▶ 유료 경매 사이트는 정말 많은 곳이 있는 것 같습니다.  사설 학원에서도 홈페이지를 만들어 회원 가입 후     운영하는 사이트도 있습니다.   

▶ 유료사이트를 사용하시기에 앞서 팁을 하나 드리면,  일정 기간 무료로 사용권을 주는 사이트도 있고, 혹시 입찰을 위해 법원을 방문하신다면, 경매 정보지를 통하여 1일 무료 사용권을 받아서 며칠간 사용해 보실 수도 있으실 겁니다.

▶단,  주의를 하셔야 할 것이 있다면, 유료로 서비스를 제공하는 사이트라고 하더라도 대법원 경매 사이트와는 다르게 공신력이 없어서 잘못된 정보나 누락된 정보를 제공하는 경우도 있으니 내용을 세밀히 검토해 보시고,  입찰 전에는 반드시 대법원 경매 사이트나 법원의 게시판을 통하여 내용 확인하시는 것을 숙지해 두시기 바랍니다. 

(1) 옥션원 

▶ 무료로 "네이버 부동산 경매"사이트를 통하여 옥션원 정보를 제공하고 있었는데, 올해 들어서 무료 서비스를 종료하게 되어 현재는 "네이버 부동산 경매"를 통하여 경매물건을 검색하실 수가 없는 상태입니다. 

▶ 기존에 네이버 부동산 경매를 통하여 옥션원을 사용하셨던 분들이 많았을 텐데, 그분들은 이제 옥션원의 유료 서비스를 이용하시거나 다른 곳을 알아보셔야 하는 상황입니다.

▶ 옥션원의 특징이라고 한다면, 경매 정보를 지역별로 제공하고,  특정 지역만 관심을 가지시는 분이라면 해당 지역 정보만 조회가능한 이용료를 지불하시면 되기 때문에 저렴한 가격으로 이용할 수 있는 특징이 있습니다.

▶옥션원의 월 이용료는 119,000원이며 연간 926,000원의 이용료를 지불하면 전국의 경매정보를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

(2) 지지옥션

▶지지옥션은 가장 오래되기도 하였고,  가장 많은 경매 정보를 확인할 수 있는 사이트로 알려져 있습니다.  경매를 오래 해 오신 분들께는 그만큼 익숙하다 보니 지지옥션의 회원수도 꽤 많은 편입니다. 

▶지지옥션의 장점이라고 한다면, 오래된 만큼 과거의 데이터도 가장 많이 보유하고 있어 매각가율이나 낙찰률 등의 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.

▶ 다만 월 131,000원, 연간 1,147,000원의 이용료를 지불해야 하기 때문에 다른 곳보다는 다소 비싼 편입니다

 

 

(3) 스피드옥션

▶스피드 옥션은 월 84,000원, 연간 65만 원의 이용료를 지불하면 경매 관련 동영상 강좌도 들을 수 있어 공부를 하시고자 하는 분들이라면 이용해 보시는 것도 좋겠습니다

▶스피드 옥션도 지역별로 해당 지역의 경매물건 정보만 조회하시고자 하시는 분이라면 연 10만 원 정도의 이용료로 확인하실 수가 있습니다.

▶참고로 24년 최근에 새롭게 사이트를 개편하면서 다양한 기능과 서비스를 제공하고 있어서 처음 하시는 분이라면 강좌도 듣고, 새로운 서비스받아 보시는 것도 추천드립니다.

 

 

(4) 옥션통

▶ 마지막으로 소개해드리고자 하는 경매유료 사이트는 가장 저렴하게 이용가능 한 곳이 되겠습니다.  월 29,500원,  연 247,800원으로 타사에 비하여 매우 저렴한 가격입니다.

▶이렇듯 저렴한 대도 불구하고, 회원가입만 하면 10일 동안은 무료로 사용할 수 있으니 무료 사용을 해 보신 후 결재를 하셔도 되겠습니다.  

▶옥션통의 단점이라고 한다면, 2000년 이전 경매물건 정보에 대하여 확인할 수 없다는 것인데,  아주 오래 전의 정보를 확인하시고자 하는 분이라면 어려움이 있으실 것이고, 최근 10여 년 정도의 정보만으로 경매물건을 찾으시는 분이라면 큰 문제없이 경매물건 검색이나 권리분석을 하실 수 있으실 겁니다.

 

 

맺음말

이상과 같이 무료사이트는 물론 유료 사이트의 가격과 제공 정보에 대하여 비교를 하여 드렸습니다. 본인에게 가장 적합한 부동산 경매사이트를 선택하시는데 도움이 되셨기를 바랍니다.

 

마지막으로 당부드리고 싶은 부분은 부동산 경매를 처음 하시는 분이라면 굳이 유료사이트를 먼저 결재를 하시는 것보다는 대법원의 경매사이트나 Daum , 경매마당 등의 무료사이트를 통하여 경험을 해 보신 후, 어느 정도 경험이 쌓인 후에 자신에게 필요한 정보와 검색 패턴에 맞는 유료 사이트를 찾아보시는 것을 추천드립니다

 

또한, 유료사이트라고 해도 무료 체험 기간이 있으니 이점도 활용을 해 보시기 바라며,  유료사이트라고 해서 무작정 믿으시면 안 되고 최신 정보와 신뢰성 있는 정보 확인은 본인이 더 꼼꼼히 확실하시어야 한다는 점을 잊지 마시기 바랍니다. 

 

 

 

2. 경매 진행 과정 소개 - 경매 상식