동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 손품 임장

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 손품 임장한 내용 정리해 봅니다.  10월 달 무순위 청약 줍줍이 나왔다고 하니 더욱더 관심을 가지시는 분이 많으신 듯합니다.  GTX 개통 이후 미래가치가 더 올라간 동탄역 디에트르 퍼스티지에 관심 있으신 분들이라면 단지정보와 주변 편의 시설 및 주변입지 현황 등을 알아보시기 바랍니다. 

 

 

 

1. 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 기본정보

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄1신도시가 확장되면서 더욱더 커지고 있는 동탄 2 신도시에서 주목을 받는 단지입니다.  2025년 2월 입주를 앞두고 한참 마무리 공사를 진행하고 있는 아파트 단지로 현재는 GTX-A 노선의  동탄역과는 600m 정도 떨어진 곳으로 걸어서도 10분 이내의 역세권 아파트 단지가 되겠습니다. 

 

(1) 위치 지도 연결

동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지오피스텔(2025년02월예정) : 네이버

 

(2) 단지 정보

구분	내용
세대 수	531 세대 (오피스텔 323세대)
동 수	3 개동
저/최고층	최고 49층
주차대수	796대 (세대당 1.49대)
사용승인일	2025 년  2월
건설사	대방건설
난방	지역난방 , 열병합
전용면적	84㎡A - 184세대  / 84㎡B - 186세대  102 ㎡A - 81세대 / 102 ㎡B 80세대 오피스텔 75 ㎡ OA 43세대 /84 ㎡OA 92세대 / 84 ㎡OB - 188세대

 

 

 

 

(3) 주변 아파트 시세

주로 30평 형대가 주축이며 대략 24년 10월 현재 11억 ~ 13억 대의 매물과  6억대 중 후반의 전세가를 형성하고 있습니다.

 

아파트 명	평형	입주년도	최근 실거래가	매물 평균
동탄역 삼정그리코아더베스트	34평	2022년 10월	11억 7,500만 원	13억 2,000만 원
동탄역 유보라아이비파크	32평	2019년 1월	10억 4,500만 원	11억 3,897만 원
동탄역 유림노르웨이 숲	34평	2021년 10월	11억 3,500만 원	13억 500만 원

 

 

2. 교통 현황

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 GTX-A와 SRT, 인덕원선 (추진 중), 동탄트램(추진 중) 등을 통해 서울 및 수도권을 더 편리하고 빠르게 접근할 수 있는 동탄역을 바로 근접에 끼고 있습니다.

 

동탄 지역에서 사실 서울로 출퇴근을 하시는 분들이 있다고는 하지만, 대다수의 직장인들은 아마도 삼성전자나 현대자동차 및 협력업체에 다니시는 분들이 많으실 것으로 생각이 됩니다.

 

그러다 보니 자가용으로 출퇴근을 하시는 분들이 많다고 볼 수 있는데, 신도시답게 8차선 이상의 도로가 좌우로 잘 뚫려있어 교통 체증은 전혀 찾아볼 수 없는 곳입니다.

 

여기에 더하여 GTX-A 노선이 개통되면서 수서는 물론, 성남까지의 접근성이 훨씬 좋아졌으며, 2028년이 되면 삼성역까지도 연결이 될 수 있어서 강남까지도 실제 출퇴근을 하는 직장인들의 수요가 늘어날 것으로 예상이 됩니다.

 

 

3. 학군 및 교육환경

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 근처 도보 10분 거리(700m)에 여울초가 위치하고 있어 괜찮은 거리이고, 중학교는 근처에 이산중이나 청계중 등이 있는데, 이 두 학교는 화성시 학군 상위 10% 안에 들어가는 좋은 학교입니다. 

 

 

아쉬운 것은 주변에 고등학교가 없어서 동탄중앙고등학교나 치동고등학교로 대중교통을 이용하여 통학을 해야 하는 것은 좀 아쉬운 부분이고, 아직 주변에 아파트 건설이 진행되고 있는 곳이라, 상가나 학원가 형성도 아직은 되어 있지 않은 상태입니다. 

 

하지만 동탄역을 주변으로 상권이 형성되고 있고, 자연스럽게 학생들도 모이고 있어서 학원 등의 교육시설도 점차 늘어나고 있는 추세입니다.

 

 

4. 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경)

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역 주변의 상권을 그대로 이용할 수 있으며,  바로 옆으로 동탄여울공원과 오산천이 있어서 산책과 함께 녹지 공간에서 간단한 스포츠 활동을 즐길 수 있으실 것입니다. 

 

생활편의 측면에서도 동탄점 롯데백화점이 600m 근방에 위치하고 있으며, 이마트 트레이더스 동탄점도 1Km 이내에 있어 주부들에게는 최적의 단지가 아닌가 싶습니다. 

 

동탄역 주변으로 앞으로 계속 상업시설이 들어설 것으로 예상되기 때문에 삶의 편의성은 계속적으로 좋아질 것으로 생각이 됩니다.

 

 

5. 단지 내 전경 

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 2025년 내년 2월 입주를 앞두고 있어 외관 공사는 마무리가 되었으며 조경 및 인테리어 공사가 진행되고 있습니다.

 

아파트 단지 내에는 오피스텔 동이 있는데, 아파트 및 주거용 오피스텔 전용 커뮤니티 시설이 별도로 있어서 스크린 골프연습장, 키즈룸, 피트니스 센터, 사우나 등 입주민들의 여가 생활을 위한 커뮤니티 시설을 제공한다고 합니다.

 

그리고 분양 당시부터 자랑을 하던 내용인데,  오피스텔동과 아파트동에 최대 6대의 엘리베이터를 설치하여 이사를 하더라도 전혀 입주민들의 불편이 없도록 하였다고 하였습니다

 

 

 

6. 청약 정보 

금번 동탄2신도시 동탄 디에트르 퍼스티지 무순위 청약은 2세대로 특별공급

 

전용면적 84 타입으로 102동 1903호 분양가 약 4.3억

전용면적 84 타입으로 103동 2103호 분양가 약 4.35억

발코니 확장비 590만 원 별도입니다

 

인근 단지가 대략 10억 후반대에서 11억 원대에 거래되고 호가는 13억 원대를 하고 있으니 시세 차익은 최소 6억 ~ 7억 정도는 할 수 있을 것으로 예상됩니다.  이에 동탄역 디에트르 퍼스티지가 다른 단지보다는 더 입지도 좋고 신축이기에 더 나갈 수 있을 것으로 생각되니 자격이 되시는 분은 도전해 보시기 바랍니다.

 

청약 자격 요건 / 청약 상세 알아보기