이수 푸르지오 더프레티움 무순위 8억 로또 임장 후기

동작구 사당동에 '이수푸르지오 더프레티움'  임장 다녀온 후 간단히 정리를 해 봅니다.  무순위 청약 줍줍이 나왔다고 하니 더욱더 관심을 가지시는 분이 많으신 듯합니다.  당첨되면 8억 로또 당첨이라고 하니  "이수 푸르지오 더프레티움"  단지정보 시세 및 주변입지 현황 등을 알아보시고 로또 도전해 보시기 바랍니다.

 

 

이수 푸르지오 더프레티움

• 기본 정보
• 교통 환경
• 학군과 교육환경
• 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경)
• 단지 내 전경
• 실거주 주민 후기

 

1. 이수 푸르지오 더프레티움 기본정보

이수 푸르지오 더프레티움은 서울시 동작구 사당동에 위치하여  사당 3 구역 재건축정비사업을 통해 재건축이 진행되어 19년 분양하여 21년 6월에 입주한 4년 차 신축 아파트입니다.   모두 남향 위주의 배치로 일조량과 통풍이 잘되도록 설계하였으며, 이름에 붙은 "프레티움"은 라틴어로 상급, 높은 평가, 존중, 존경의 뜻을 내포하고 있다고 합니다.

 

(1) 위치 지도 연결

네이버 지도

 

(2) 단지 정보

구분	내용
세대 수	514세대
동 수	11 개동
층수	지하 3층 ~ 15층
주차대수	657대(세대당 1.28 대)
사용승인일	2021 년 6 월 1일
건설사	(주)대우건설
난방	개별난방, 도시가스
용적률 / 건폐율	용적률 223% / 건폐율 27%
공급면적	57㎡, 69㎡, 77A㎡, 77D㎡, 78C㎡, 80E㎡, 80B㎡, 108B㎡, 108D㎡, 108A㎡, 109C㎡, 109E㎡, 112F㎡, 134㎡, 181㎡, 200㎡
관리비	108 ㎡  대략 31만 원 선 (공동주택관리시스템 제공)

 

 

(3) 면적 / 평형도 /부동산 매물 (24년 9월 24일 네이버 정보)

이번에 나온 무순위 줍줍은  공공면적 80E로 전용면적으로는 59.92로 계약취소 주택 1 가구가 나오게 되었습니다.   해당 평형의 실거래가는 없지만 현재 매물로는 16억 원에 올라와 있으니 평당 6500만 원 수준입니다.  그런데 이것을 19년 분양가인 7억 9210만 3000원, 발코니 확장 포함 8억 7백만 원이니까.  8억 원의 시세 차익을 예상하고 있는 물건이 되겠습니다.

 

 

 

2. 교통 현황

서울 동작구 사당동에 지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역을 도보 10분 이내로 이용할 수 있기 때문에 더블 역세권이라고 할 수 있겠습니다.  

 

그래서 강남역까지는 총신대입구역에서 사당역 환승을 통해 16분이면 갈 수 있으며,   을지로와 종로까지도 20분 내외, 여의도까지도 20분 정도로 이동이 가능하니,  3대 업무지역에 대중교통을 통해 아주 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지에 입지 하고 있다고 봐야겠습니다.

 

 

자동차로 이동을 하더라도, 출퇴근 시간을 감안하더라도 3-40분 정도 소요가 되니 서울 내에서 이만큼 편리한 곳이 있을까 싶네요

 

 

3. 학군 및 교육환경

이수 푸르지오 더 프레티움 근처에 초중고등학교가 근접해 있는데, 초등학교는 방배초, 동작초, 서래초, 삼일초가 있지만 단지 내의 학생들은 단지에서 도보로 8분 정도 소요되는 동작초등학교에 배정이 되고 있습니다.

 

무엇보다 이수 푸르지오 더프레티움의 교육 환경 측면에서의 장점은 도보 5분 ~ 10분 아내에 초중고등학교가 위치하고 있다는 학세권 프리미엄이 아닌가 싶습니다.

 

또한 반포와 강남권의 학원가 차량도 단지 내까지 오는 것도 있지만, 구반포에서 내려온 학원들이 이수역 주변으로 많이 모이고 있어서 교육 환경의 특혜를 보실 수 있으실 것입니다.

 

 

중학교는 학원 성취도가 높은 중앙대부속중학교와 동작중학교가 있으며,  경문고등학교는 단지 옆에 위치하고 있어 통학에 있어서는 3분 컷 나올 것 같습니다.

 

4. 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경)

대형마트와 대단위 근린 상권, 공원이 인접한 몰세권이라고 봐야겠습니다.  이수역 주변의 근린상권, 방배카페 골목, 이마트 이수점 등 상업시설 이용이 편리합니다

 

도보 10분 거리에 현충근린공원이 인접하고 있어 공원 프리미엄을 누릴 수 있고, 단지 북쪽으로 어린이 공원과 까치산 공원, 사리풀 공원 등도 있어서 숲세권의 혜택을 누릴 수 있습니다

 

 

5. 단지 내 전경 

4년 차 신축 아파트로 전반적으로 조경 및 외관 인테리어는 신축급 수준이라고 봐도 무방하겠습니다. 단지 내 경사가 있는 관계로 계단 및 엘리베이터가 설치되어 있어서 그나마 도보로 이동하시는 분들께 편의를 제공하고 있습니다.

 

 

 

커뮤니티 시설

피트니스 클럽, GX클럽, 골프 클럽에 실내 스크린 골프장까지 갖춰어져 있으며,  운동 후 샤워는 물론 사우나까지도 할 수 있도록 준비되어 있습니다. 

 

또한 아이들은 위한 어린이집과  놀이터, 도서관이 잘 꾸며져 있고 단지 내 어르신을 위한 시니어 클럽도 준비되어 있습니다.

 

 

 

 

6. 실거주 주민 후기 

이수 푸르지오 더프레티움은  21년 6월부터 입주를 시작하였기에 만 3년 정도 된 아파트로 호갱노노 등에 실거주 주민의 후기를 보고 장단점을 뽑아 보았습니다.

 

장점

• 대중교통을 이용하여 강남과 여의도의 접근이 20-30분대로 가까움
• 구반포에서 내려온 학원들이 주변에 많이 생겨남
• 교통 편하고 입지가 짱.  내부 커뮤니티센터 내 시설도  다양하고 좋다는 평
• 실거주 만족도 높은 것으로 실거주 주민 후기에 나옵니다.

 

단점

• 이수역에서 아파트까지 걸어 올라갈 때 언덕처럼 느껴짐
• 소형 아파트 평형과 임대 아파트가 있음

 

맺음말

이번에 계약취소주택 1세대가 나왔는데, 202동 608호로 이미 다 지어진 곳인 만큼 돈만 있으면 바로 입주도 가능하고, 전세도 가능합니다.  서울시 거주 무주택자라고 하신다면 무순위 청약에 도전해 보시기 바랍니다.  입주 4년 차로 4년 전 분양가로 8억 원의 시세 차익이 예상되고, 실거주로도 아주 만족도가 높은 곳이 되겠습니다.