전국 누구나 무순위 청약 - 세종 한신더휴리저브II 임장 후기

전국 누구나 만 19세 이상이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약이 가능한 무순위 청약이 있어 안내드립니다.  세종특별자치시 어진동에 위치한 한신더휴리저브2 한뜰마을 4단지에 1세대가 나왔습니다.   22년 4월에 입주를 하였으니 2년밖에 되지 않은 신축이 되겠습니다.  단지 정보는 물론 최근 시세 정보 등 입지 분석과 함께 임장 후기 전해드립니다.  

 

 

청약은 주택 마련 기회 잡고자 하시는 분이라면 무조건인거 아실까요.   지금 바로 청약홈으로 가보시지요

 

 

 

세종 한뜰마을4단지 한신더휴리저브II (주상복합) 

• 기본 정보
• 교통 환경
• 학군과 교육환경
• 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경)
• 단지 내 전경

 

 

 세종 한신더휴리저브II 기본정보

세종특별자치시 어진동 행정중심복합도시 생활권에 위치한 한신더휴리저브II 아파트는 이름에서도 알 수 있듯이 한신공영에서 지난 2018년 분양을 하여 2022년 4월 사용승인인가를 받은 아파트 단지입니다.  이중에서 84 타입의 1세대가 무순위 줍줍이 나온 것이어서, 2018년 분양가로 받을 수 있으니 시세 차익이 클 것으로 생각이 됩니다.

 

 

(1) 위치 지도 연결

네이버페이 부동산

 

(2) 단지 정보

구분	내용
세대 수	596세대
동 수	6 개동  주상복합
저/최고층	16 층 / 34층
주차대수	1,025 대(세대당 1.71 대)
사용승인일	2022 년  4 월 26일
건설사	한신공영 (주)
난방	지역난방 , 열병합
용적률 / 건폐율	용적률 369% / 건폐율 68%
공급면적	112A㎡, 112B㎡, 112F㎡, 112C㎡, 112E㎡, 112G㎡, 112D㎡, 151A㎡, 151C㎡, 151D㎡, 151B㎡, 151E㎡, 179A㎡, 206A㎡

 

(3) 면적 / 평형도 /부동산 매물 (24년 4월 23일 네이버 정보)

주로 30평형대가 주축이며 대략 24년 4월 현재 매매 호가는 7억 9천만 원 ~ 9억 5천만 원까지 나와 있으며 전세는 3억 수준으로 올라와 있습니다.  이번에 줍줍으로 나온 것은 84A 타입으로 404동 2101호로 로열층에 해당이 됩니다.

 

 

 

2. 교통 현황

아파트 단지 인근에 세종정부청사가 있어서 그곳에서 일하시는 분들에게는 최적의 단지가 아닌가 싶습니다.  교통면에서 주변에 BRT 정류장이 있기 때문에 다른 곳으로의 이동도 편하다고 할 수 있겠습니다.

 

단지 자체가 대로변에 위치하고 있어 자가용을 이용하기에도 좋은 곳입니다.

 

 

3. 학군 및 교육환경

단지 인근에 어린이집부터 고등학교까지 갖추어져 있어서 어린 자녀를 키우시는 분들이라면 길게 거주하면서 아이들을 학교 교육을 마칠 수 있을 것으로 생각됩니다. 

 

단지 인근에 연양초등학교는 도보로 8분 정도면 갈 수 있는 거리라서 부담이 없을 것이고, 어진중학교과 양지중, 종촌중이 있어 교육 성취도는 상위 7, 10% 이내로 진학률이 좋은 곳이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

고등학교도 세종 대성고등학교와 종촌고가 근처에 있으니  초등학교부터 고등학교 자녀를 둔 가족 단위의 입주민들이 많은 것으로 생각됩니다.

 

 

4. 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경)

주변에 홈플러스 및 AK플라자 등 대형 상업시설이 갖추어져 있어서 쇼핑 및 생활편의시설을 이용하기에 편리한 상황입니다.  두곳 모두 도보로 10분 정도 거리니까 가까이에 있다고 봐도 되겠습니다. 

 

방죽천이 바로 옆에 있어서 산책하시기에도 좋고 음악분수도 있어서 야간에도 즐거운 시간을 보낼 수 있을 것 같습니다.

 

이밖에도 국립세종도서관과 시립도서관등이 인근에 있으며, 여러 박물관도 있어 아이들에게 좋은 환경을 갖추었습니다.

 

 

5. 단지 내 전경 

주상복합이다 보니 건물 옥상에 옥상정원, 팜 체험장, 어린이 놀이터가 있는 것이 특이해 보입니다. 저층부에는 경로당과 상업시설, 주차장 등이 있네요

 

 

커뮤니티 시설

입주민들을 위한 시설들이 여러개가 있는데, 피트니스 센터와 실내골프연습장이 저층부에 위치하고 있으며,  육아 엄마들을 위한 공간으로 "맘스 스테이지"도 마련되어 있습니다. 

 

또한 단지내에 작은 도서관과 어린이집, 경로당도 있어서 주민편의 시설을 골고루 갖추었다고 할 수 있겠습니다.

 

 

6. 청약 정보 

이번에 무순위 청약이 진행되는 공급물량은 1세대로 84 타입 404동 2101호입니다. 

국내에 거주하는 만 19세 이상인 분으로 청약통장이 없으신 분들도 가능하고, 다주택자도 가능하니 로또를 원하시는 분이라면 도전해 보시기 바랍니다.   

 

현재 매매 호가가  7억 후반에서 9억까지 나오고 있고,  지난 3월 실거래가는 7억 원에 나온 것이 있습니다. 이에 비해 분양가는 2018년 당시에 분양가 상한제가 적용되어 있어서 분양가 3억 8500만 원, 발코니 확장비용 1070만 원이니 약 4억 원 수준입니다.

 

• 청약 접수일 : 4월 24일 수
• 당첨자 발표 : 4월 19일 월
• 계약 체결일 : 5월  8일  수   계약금은 20%과 발코니 계약금을 합쳐 7,914만 원이 필요합니다
• 입주는 잔금 (80%) 납부 후 즉시 가능합니다

 

 

당첨 이후 전매도 가능

전매제한 기간이 없고, 재당첨제한도 없기 때문에 당첨만 되신다면 계약금 약 8천만 원만 내신다음에는 바로 전매가 가능하며, 전세를 놓으셔도 됩니다. 

 

다만 바로 매도를 하신다면 주택을 1년 미만 보유한 경우에 해당되므로 77%의 양도소득세가 발생하여 시세 차익을 노리시는 분에게는 남는 것이 없으니 추천할 수가 없겠습니다.  해당 단지의 가격이 7억 후반까지 되기 때문에 소득만 된다면 잔금 전체에 대하여 융자도 가능하니, 전세나 실입주를 고민하시는 것이 좋겠습니다

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지금까지 세종시에 누구나 청약이 가능한 세종 한신더휴리저브II 단지에 대한 정보와 함께 청약 정보도 알려드렸습니다,  당첨만 된다면 시세차익이 최소 1억에서 3억 정도는 나올 것 같기에 복 많은 분은 당첨되시겠지요.  여기 말고도 또 내일 무순위 청약이 가능한 곳이 있으니 참고해 보세요

 

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