'월급쟁이 부자로 은퇴하라'을 읽고 내가 선택한 길

월부카페 너나위님의 "월급쟁이 부자로 은퇴하라"를 읽고 나서 내용을 정리해 보았습니다

 

 

안녕하세요 공부하Go DoIT 입니다.

부동산 관련 공부를 시작하면서, 읽게 된 [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 는 책을 다시금 꺼내 들어 봅니다.

그동안 읽었던 책들에 대하여 블로그에 하나씩 올려 보도록 하겠습니다

 

 

저자 소개 : 너나위는 누구인가

▶ 주변 지인의 추천으로 알게 된 저자, 너나위님 (너와 나를 위하여 = 닉네임을 너나위로 지었다고 합니다)
월부 학교 (월급쟁이로 부자되기 학교)에서 진행자로 유튜브 영상을 찍으시는 분이기도 합니다.

 

▶ 국내 대기업 보험사에서 근무하는 40대 평범한 직장인이었다고 합니다. 회사가 본인의 노후를 책임져 주지 않음을 깨닫고, 자신의 노후를 위해 자본주의와 돈, 부동산에 대한 공부와 함께, 부동산 현장의 임장 활동을 통하여 부동산 상승장에서 100억 대 자산가로 거듭났다고 합니다

 

▶ 지금도 월급쟁이 부자들이라는 카페와 유튜브 방송을 통하여 많은 팬을 가지고 있으며, 부동산 관련 강의를 하고 계십니다

 

☞ 개인적으로 유튜브 동영상을 보면서 인간적인 면모를 보이는 것에 매료 되어, 월부TV 의 콘텐츠를 즐겨 보고 있습니다

 

 

우리가 투자를 해야 하는 이유

▶ 나 역시 직장생활을 30 년 가까이하고 있으면서, 월급이 가져다주는 것으로 약간의 주식 투자와 저축 등으로 노후 준비를 하고 있지만, 한국에서 진정한 노후 준비는 역시나 얼마나 큰 주택을 , 어디에 자기 소유로 몇 채를 가지고 있느냐로 결론을 내리는 것 같습니다.

 

▶ 그러나 월급이라는 것이, 직장을 다녀야, 내가 일을 해야 얻어질 수 있는 것으로, 언제까지 일을 해 나갈 수 있을지가 걱정이 되고, 내가 일하지 않아도 일정한 수입이 들어올 수 있는 방법을 마련하고자 하는 것이 우리가 노후 준비를 위해 꼭 해야 하는 투자임을 뒤늦게 알게 되었습니다

 

▶ 결국 투자는 나와 나의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이었고, 잘하여 성과를 내어야 하는 것임을 이 책에서는 알려 주고 있습니다

 

돈을 벌기 위해 내가 가야 할 방향

▶ 우리가 돈을 벌기 위해 하는 것이라면, 나의 시간을 직접 투입하고, 나의 노동력을 직접 투입하여 버는 방법과, 나의 시간과 노동력 없이도 돈을 벌어 들이는 방법이 있을 것입니다

 

▶ 궁극적으로 경제적 자유와 시간적 자유를 누리는 삶을 위해서는 나의 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 길을 택해야 하는 것은 당연한 귀결점이었습니다

 

☞ 지난 30년 가까운 시간. 나는 나의 많은 시간을 월급을 주는 곳인 나의 직장에서 보냈습니다

그때는 좋은 직장, 많은 월급이 나의 꿈이었고, 그것이 가정을 행복하게 만들 것이라 믿었습니다

또한, 직장에 충성하고 성과를 낸다면, 직장 내에서의 꿈인 임원의 자리도 오를 것이라고 더욱 더 믿었습니다

 

그러나, 20여 년을 넘기고 난 어느 날. 저자가 간접 경험하였다는 선배의 이야기가 나의 이야기 처럼 되어가고 있었습니다. 직장은 나에게 나의 시간에 대한 월급을 주는 곳으로 전락하게 되었고, 나 역시 다른 삶을 준비해야 함을 뒤늦게나마 깨닫게 되었습니다

 

☞ 이제 다음의 인생 2모작에는 직장이 아닌 직업을 가지고, 내가 잘하고 즐겁게 하며, 부도 가져다줄 수 있는 것을 찾고자 노력하고 있습니다. 저자도 직접 경험이 아닌 상사의 상황을 간접 경험함으로써 이를 깨닫고 새로운 투자의 공부에 열심이었다는 것에, 난 늦었지만 더 노력을 해야 함을 느꼈습니다

 

☞ 자 이제 내가 해야 할 것은 앞으로의 삶의 방향은

"나의 시간을 직접 투자하지 않고도 돈을 벌 수 있는 파이프 라인을 만들어야 하는 것이다"

 

 

돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법이 무엇인가

▶ 옷이나 자동차, 생필품이나 사치품 등의 '소비 자산"을 사는데 쓰는 것
▶ 필요한 곳에 아껴서 사용하고, 남은 돈을 통장에 넣어두는 것
▶ 필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향 후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 '생산자산'을 사는데 쓰는 것

☞ 먹고 쓰고 하며 없어지는 소비를 위한 돈과, 아껴서 저축하는 돈, 물론 깔고 앉아 있는 돈도 투자가 아닌 그냥 넣어 두는 돈이 아닌가 싶습니다.

 

☞그 투자처에 대한 분석도 잘 하셨더라고요. 예금/적금, 보험, 펀드, 주식. ㅎㅎ 결국은 부동산

 

평범한 직장인으로서 너나위님이 보여준 성과

▶ 전세 레버리지로 7배 수익을 거둔 의왕시 아파트 투자

▶ 저평가 아파트에서 1.2억 원의 수익을 얻은 분당 아파트 투자

▶ 아는 지역 (앞마당)을 늘려서 비교하여 얻어낸 수익률 440% 수지 아파트

▶ 3천만 원으로 얻은 초품아(초등학교를 품은 아파트) 대단지 역세권 평촌 아파트

☞ 결국은 투자의 원칙을 하나씩 하나씩 세워 나갔던 결과가 아니었겠습니까

저금리 시대에 적극적으로 활용한 레버리지와, 아는 지역을 늘려서 비교 평가함으로써 저평가된 아파트를 선정해 내는 능력을 키우고, 성공의 가능성을 높이는 선호도가 높은 대단지, 역세권, 편의시설 및 학군까지 겸비한 아파트를 골라내는 능력을 키워야 함을 다시금 강조하고 있습니다

 

 

"공부하Go DoIT" 이 배운 점

 

☞ 노후 준비를 위한 목표를 설정하고, 그것을 달성하기 위한 자금 계획을 세워 보자

- 현재의 수입 구조와, 지출 구조를 재 정비

- 투자를 위한 종잣돈 마련

 

☞ 부동산 투자의 원칙을 세우자

- 저평가 , 선호도가 높은 아파트를 파악하라

- 아는 만큼 보인다. 아는 지역을 늘리자

- 싸게 사고 , 장기 보유를 통하여 세금을 절세한다

 

☞ 삶에 있어서도 자신감을 가지자

- 늦지 않았다. 늦었다고 해도 달라질 것은 없다.

- 지금부터라도 돈 공부, 투자 공부, 부동산 공부를 하자

- 조급하지 않고, 꾸준히 준비하고 공부하자

 

 

오랜만에 다시 책을 읽어 보니 또 다른 느낌이 오는 것 같습니다. 역시나 좋은 책은 한 번 읽고 책장에 가면 안되고 자주 자주 꺼내 봐야겠습니다

 

 

이런 좋은 책들을 자주 접하고, 정리해 보도록 하겠습니다