청울림님의 "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다"

유대열대표 청울림님의 "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다"를 읽고 저도 부자의 길을 걷고자 정리를 해 보았습니다

 

 

 

안녕하세요  공부하Go DoIT 입니다.

​저는 보통 책을 고를 때 추천도서로서 베스트셀러나 스테디셀러인 책을 골라 보는 편입니다.  
요즘은  부동산이나 자기개발, 경영 관련한  카페나, 블로그, 동영상 내용을 보고 책을 선택하고 있습니다

얼마 전 보게 된 다꿈스쿨의 유대열대표.   청울림이라는 닉네임으로  많은 분들께 좋은 울림을 주고 계시는 
분을 알게 되었고,  그래서  그 분의 첫 저서로서 그 분이 걸어온 길들과 전하는 말을 글로서 확인하기 위해 
청울림(유대열)님의   "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다" 를 읽기로 하였습니다​

 

조금은 시간이 흘러간 책인 듯 하나,  스테디셀러 반열에 올라와 있고,  부제로 출판사 측에서 독자들의 관심을 끌려고 만들어 낸 것 같지만,  끌렸습니다   

 

부제는  "3년 만에 월세 1,000만 원 만든 투자 철칙" 입니다

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자.  그럼  "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다" 내용을 정리해 보겠습니다

 

  
저자 소개  - 청울림  (유대열)

▶ 청울림님은  다꿈스쿨 대표로  부동산 전업투자자이자 다른 분께  꿈을 꾸게 돕는 동기부여자라고 소개하십니다.   마흔 전에 남들이 부러워하는 삼성에서 "나를 위한 삶, 나에 의한 삶"을 꿈꾸며 퇴사를 하였다고 합니다.

 

• 무거운 짐을 지고 사막을 횡단하는 고단한 낙타의 삶을 버리고,  아무런 짐도 없이  먼 곳을 바라보며  자유롭게 사막을 활보하는 사자의 삶을 살고자 하였답니다
• 내가 주인이 되는 삶,  경제적 자유로 향하는 길을 안내하고자 하는 청울림님이  지나왔던 길들도 그리  평탄하지만은 않았습니다.  3년 만에 월세 1,000만 원을 셋팅하기 위해  아파트. 빌라. 오피스텔 , 토지 등 다양한 분야의 학습은  물론,  경매, 공매, 특수경매 까지 공부하고 실제 투자를 하면서 인테리어까지도 직접 몸소 체험하였다고 합니다

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부자와 빈자.  두 갈래의 길

☞ 저자가 하고 싶은 것은 "멋진 동기부여가가 되는 것'이 꿈이라고 했습니다.   그러나 삼성이라는 대기업에 다니는 직장인으로서의 삶과는 다른 꿈이었을 것입니다.  '지금의 삶을 이어가는 것' 그 자체만으로도 충분히 행복할 수 있었을텐데,  하지만  저자 청울림님은 '전혀 가보지 않은 길'을 선택하고 익숙한 것과의 결별을 선택하셨습니다.

 

     왜냐하면 "내 삶의 주인은 그 누구도 아닌 나여야 하니까"

 

 

▶ 투자자로서의 길을 걸어야겠다 하면서 세운 투자의 목표와 저자 자신의 룰 셋팅

     - 전업투자자로서 스스로의 활동 원칙과 그라운드 룰을 정해라

     - 간절히 원하고,  나 자산을 변화 시키기 위해 인내하고 도전하라

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부를 지배하는 승자가 해야 할 일

 

1. 돈에 대한 공부를 하라

     - 돈은 생활이고 현실이다.  돈 앞에 솔직해져야 한다

     - 돈에 대해 알지 못하는 사람에게 세상은 관대하지 않다
     - 벌 수 있는 모든 것을 벌어라

     - 절약할 수  모든 것을 절약하라

     - 그래서 모을 수  있는 모든 것을 모아라

     - 돈 불리는 공부를 하라 (사업이나 투자 공부)

     - 그리고 줄 수 있는 모든 것을 주어라

    

​☞ 어찌 요약을 할 수 있을까.  결국 부를 지배하는 승자가 되기 위해 "돈"에 대하여 진심이어야 하고,  벌고, 아껴쓰고, 모아라.  그리고 돈을 불려라.  많이 불렸다면 나눠주어라.

 

 

☞ 돈에 대하여 진심이 되기 위해,  먼저 나 자신을 돌아보면서 나의 재정상태와 소비 습관을 파악하는 것이 중요합니다.  실제 내가 얼마나 버는지,  어디에 소비를 하는지, 계획성 있게 자금을 활용하고 운용하고 있는지  정확히 기록하고 관리를 해야 합니다.   가계부나 금전 출납부를 써라

 

 

2. 부자 모임,  부자 네트워크를 만들어라 
     -  돈을 벌려면 돈이 있는 곳에 가라

     -  재테크 동호회나, 모임에서 동하고 각종 세미나에 부지런히 참석하라

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☞ 혼자 공부하는 것이 빨리 갈 수는 있지만,  오래가지 못함을 익히 알고 있습니다.  깊이의 차이뿐만 아니라,  스스로에 대한 판단이 명확하지 않을 때 부자 모임의 인맥은 내가 가야 할 방향을 제시해 줄 수도 있을 것입니다.  더 정확히 이해한 것으로는 부자 멘토를 만들어야겠습니다.   따라 하고 싶은 롤모델.  그 사람을 통하여 흔들림 없이 믿음을 가지고 갈 수 있는 희망 아이콘을 꼭 만들어야겠습니다

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3. 치열함으로 순간순간을 지배하라

     - 카르페 디엠 = '현재를 잡아라" 라는 뜻의 라틴어인데,  우리나라에서는 "현재를 즐겨라" 로 왜곡이 되었다

     - 생의 모든 시간을 소중히 여기고 현재에 최선을 다하고 집중하자

 

 

☞ 흔들림 없이 끝까지 목표를 향해 갈 수 있다면,  그렇게 하는 사람이 얼마나 될까.  우리도 의지의 문제도 있겠지만 스스로가 무기력해지는 시기도 분명히 있을 것입니다.  남들은 현재를 즐기고 있는데,  나는 어떠했나.  그러나 이제는 좀 더 순간순간 현재에 충실하고 꾸준하게,  조급함 없이 나아가야 함을 다시금 깨닫게 됩니다

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이기는 투자

 

▶집값이 오르는 진짜 이유를 알면

    - 경제 발전에 따라 물가가 상승하고, 장기적으로 집값은 오른다

    - 집값은 오르고 내리고를 반복하면서 장기적으로 우상향한다

    - 집값 변동의 핵심 요인은 수요와 공급의 원리이다.  언제나 수요에 비해 공급이 적다.   

    - 여기에 정부의 규제나 활성화 정책,  개발 계획 등의 호재에 따라 그 지역은 변한다

    - 이러한 사이클을 이해 한다면 집값이 보인다.

▶ 주택 시장의 4계절
    - 매매는 떨어지고 전세 오르는 봄 

        : 폭락론이 대세가 되고,  매수 보다는 전세나 월세 선호,  건설사의 공급은 중단

        : 이에 정부는 규제완화 및 부양책을 내 놓으면서 본격적 상승을 앞둔 시기

  

    -  매매와 전세가 함께 오르는 시기 여름
        : 실수요자가 주도하는 시장. 주로 중소형 아파트가 오르고,  다음으로 고가 아파트로 가격이 오르기 시작

       

    -  전셋값은 멈추고. 매매가격이 오르는 가을
        : 전세가율이 높아 매매가 이루어짐

        : 부동산 거품이 생김

 

    -  겨울은 매매와 전세가가 떨어짐
        :  금리인상으로 대출에 대한 부담으로 매수세 하락

        :  이에 반해 공급이 이전에 진행되었던 것이 쏟아져 나오면서 공급 과잉 또는 미분양 생기고,  신규 아파트의 초기 전세 가격 하락. 

 

☞ 결국 부동산 시장에 대한 사이클을 이해하고,  어떤 주기로, 어떤 현상을 보이는지를 파악하면서 대응 방안을 잡아야겠습니다

 

 

▶ 무조건 쌀 때 사고,   싸게 사라
     - 그러기 위해서는 사전에 위의 방법을 통해서  사전 정보를 다 조사해 둬라
     - 손품으로 사전 정보를 수집한 후, 발품을 직접 해당 물건지 임장을 실시한다
     - 임장을 통하여 관심물건 리스트를 만들고,  정보를 수집한다.  시세 트레킹을 하라
     - 살 사람 처럼 하여 부동산 소장님께 소개를 받아 급매를 사라
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▶ 한 번만 제대로 하면 모든 것을 잘할 수 있다
      - 일단 하나를 섭렵하라
      - 기본 지식을 쌓고 투자를 확장하라
      - 시장은 낙관적으로 보되,  자금 계획은 보수적으로 세워라
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▶  빠듯하게 투자하지 말라.
       - 갭투자 시 사전에 자금계획을 튼튼히 세워 두고
       - 어느 정도의 비상 자금을 준비해 둬라

▶ 플랜 B 도 고려해 둬라
▶ 원하는 것을 이룰 때까지 멈추지 말라
 

☞ 결국 부동산 시장의 사이클은 순환을 합니다.   어떤 시장이 투자의 적기인지에 대하여 판단하기는 어려운 것이지만  어떤 시장이 오더라도 적응할 수 있는 실력과 체력을 길러 놓아야겠습니다.

 

☞ 어려울 때는 어려워서 안되고,  좋을 때는 타이밍을 놓쳐서 안되고,  투자의 기본은 자본과 타이밍을 잘 잡는 것.  그러므로 부지런히 공부하고 준비하고 시장을 예의주시해야겠습니다​

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​자신과의 싸움에서 승리하라

1. 허리띠 졸라매라  - 무서울 정도로 돈을 모아라

 

2. 일을 잘해야 한다 .  이는 땀의 가치를 알고,   집중할 수 있다는 것, 체계적으로 하는 것,  전력을 다 하는 것, 쉽게 포기하지 않는 것​

3. 일을 잘하기 위해 모든 것을 끊어라
       - 친구도, 놀이도, 심지어는 가족도  시간 낭비요소가 있다면 당분간은 끊고 살아라   
       - 그래야 그들에게 빨리 돌아갈 수 있다
       - 모든 것을 끊고 죽도록 일해라. ​

4. 돈을 쫓지 말고 한 분야에서 최고가 되기 위해 모든 것을 쏟아 부어라

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5. 책을 많이 읽어라

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☞ 무엇이든 자기와의 싸움에서 이겨야 합니다.  자기 관리를 통하여 통제된 나를 만들고,  좋은 습관, 루틴을 만들어 꾸준히 이어나가다 보면,  반드시 성공할 수 있음을 깨닫게 됩니다

 

☞ 이를 위해 마인드 셋을 잡아 나가는 과정과 부동산에 대한 학습을 병행해 나가면서,  흔들리지 않는 원칙을 세우고,  사업가적인 기질을 발휘하여 투자에 나서야 합니다.  그래서 부자가 될 수 있습니다

 

 

 

 

공부하Go DoIT 의 배운 점

 

☞ 누구나 경제적 자유와  조기 은퇴를 꿈꾸고 사는 것 같습니다.   조금 더 일찍 깨우쳤더라면 하는 아쉬움도 있지만  지금까지 29년 여의 직장 생활 후회하지는 않으려 합니다.   그것이 밑거름이 되어 앞으로 헤쳐 나가야 할 인생 여정을 잘 풀어 나갈 수 있을 것이라고 믿습니다.

 

☞  다만 조급하지 않게 , 늦었다고 생각하지 말고 꾸준히 준비하고,  부동산 사이클에 맞게 때를 잘 탈 수 있도록 기회를 봐야겠습니다.   준비된 사람에게는 반드시 기회는 올 것임을 믿습니다