부동산 / 경매 관련 정보

부동산과 경매 관련 유용한 정보와 혜택 정보를 제공합니다

부동산 임장

메이플자이 분양가가 낮은 이유 등 자주 묻는 질문과 함께 메이플자이의 임장 입지분석 알려드립니다. 분양에 당첨되면 10억 로또라 하는데, 어떤 곳인지 입지분석과 함께 주변의 시세 비교해 보면서, 입주 후 누리시게 될 혜택 등도 같이 확인해 보시기 바랍니다 메이플 자이 분석 기본 정보 자주 묻는 질문과 답 입주민 혜택 입지 분석 청약 일정 1. 메이플 자이 기본정보 청약 신반포 4지구 한신 8차, 9차, 10차. 11차, 17차, 녹원 한신아파트, 베니하우스, 거목상가, 매일상가를 통합해서 재건축으로 진행 중인 구역입니다. 신반포 재건축 구역 중 면적이 가장 크고, 세대수도 3,307세대로 가장 많습니다. 하지만 세대수에 비해 일반 분양수는 162세대로 작은 편이며, 평형 또한 84㎡ 이상의 큰 평형은 조..

부동산 공부

부동산 중개수수료 복비를 계산하기 전에 시도별 수수료율표를 확인하시고, 법으로 허용하는 범위 안에서 부동산 중개사무소 공인중개사님과 협의하시거나, 국가 지원받아 부동산 중개수수료 절약할 수 있는 방법 알려드리니 꼭 확인하시고 중개수수료 아껴 보시기 바랍니다. 부동산 중개보수 요율표 시도별 중개보수 요율표 부동산 중개보수 계산기 중개수수료 절약방법 목차 부동산 중개수수료란? 부동산 중개수수료 계산법 부동산 중개수수료 요율 부동산 중개수수료 절약법 부동산 중개수수료 자주 묻는 질문 부동산 중개수수료 란? 토지 혹은 건물 주택 등의 매매나 임대차 계약을 할 때, 큰돈이 오가기 때문에 국가에서 공인된 자격을 취득한 공인중개사가 관련 법과 용어들에 관한 지식을 바탕으로 매수자/매도자 또는 임차인/임대인의 권리를 ..

부동산 임장

DMC삼정그린코아 더베스트 임장 다녀온 후 정리 해 봅니다. 계약취소분이 나왔다고 하니, 자격 되시는 분들 무조건 넣어보세요. 당첨되면 최소 5억 원의 시세차익이 나온답니다. DMC삼정그린코아 더베스트 23년 9월에 입주했는데, 아파트 구경 같이 해 보시고 청약 도전해 보시기 바랍니다. DMC삼정그린코아 더베스트 기본 정보 교통 환경 학군과 교육환경 주변 인프라 (생활편의 및 자연환경) 단지 내 전경 실거주 주민 후기 1. DMC삼정그린코아 더베스트 기본정보 얼마 전 고양시 DMC 한강자이 더헤리티지에 대한 21만 명의 청약이 있었는데, 그 보다 입지면에서는 더 좋은 DMC삼정그린코아 더베스트 계약 취소분이 나왔습니다. 줍줍 청약이 1월 29일 (월)에 진행되니 먼저 DM삼정그린코아 더베스트 단지에 대하..

부동산 공부

부모 자식 간 언제 차용증을 쓰게 될까요. 큰 자금이 들어가는 부동산을 사려고 할 때 증여세를 내지 않으면서 도움을 줄 수 있는 방법을 찾다 보면 차용증을 알게 됩니다. 이때 활용할 부모 자식 간 차용증 양식과 차용증 양식 쓰는 법, 주의 사항과 증여세에 대한 정보를 정리해 드리니 꼼꼼히 챙겨 보시기 바랍니다. 목차 차용증 이란 부모 자식 간 차용증 차용증 양식 쓰는 법 공증 받으면 좋은 점 차용증 이란 돈을 빌려주는 사람과 돈을 빌리는 사람 둘 간의 합의로 금전이나 물건을 빌린 것을 증거로 빌리는 사람과 보증인이 작성하여 도장 등을 날인한 후 빌려준 사람이 보관하는 문서가 바로 차용증이 되겠습니다. 차용증은 문서로 작성하여 나중에 생길 수 있는 분쟁을 방지하게 되는데, 정확하게는 차용증 만으로는 법적인..

부동산 임장

포제스 한강 입주민 혜택을 소개해 드립니다. 광진구에 분양가 평당 1억 1,556만 원으로 '최초'로 분양가 1억 원을 넘은 아파트라는 타이틀을 가지게 되었습니다. 포제스 한강에 입주하시게 된다면 어떤 혜택을 누리게 되는지 알아보고 "포제스 한강" 단지 소개도 함께 해 보도록 하겠습니다 포제스 한강 기본 정보 입주민 혜택 청약 일정 입지 분석 1. 포제스 한강 기본정보 포제스 한강은 옛 '한강호텔' 부지를 2019년 매입한 후, 21년부터 공사를 시작하여 2025년 입주 예정인 아파트로 , 한강 조망의 산책로와 뒤로는 아차산이 있는 배산임수(背山臨水)의 입지에 지어지고 있는 아파트 단지입니다. 지상 15층으로 다소 낮은 감이 있지만 실제로 1층의 높이가 23m로 일반 아파트 8층 높이이기 때문에 전 세대..

부동산 임장

강동구 대장 고덕 그라시움 아파트 임장 후기를 적어 봅니다. 2019년에 입주한 5년 차로 대단지에 지하철 역세권으로 젊은 세대의 선호도가 높은 강동구 대장 아파트가 되겠습니다. 초창기보다는 더 안정적인 상권과 지하철 호재까지 있어서 향후 기대되는 "고덕 그라시움"의 단지정보 시세 및 주변입지 현황 등을 알아보겠습니다 강동구 대장 고덕 그라시움 기본 정보 교통 환경 학군과 교육환경 주변 인프라 단지 내 전경 실거주 주민 후기 1. 강동구 대장 고덕 그라시움 기본정보 고덕 그라시움은 고덕주공 2단지와 삼익그린 12차를 현대건설, 대우건설, SK건설 컨소시엄이 시공하여 2019년 9월에 입주한 4,932 세대의 대단지 아파트입니다. 교통, 학군, 일자리 등의 입지 여건이 좋아 실거주하기 좋은 단지로 많은 사..

부동산 공부

융자있는 집 계약 시 꼭 해야 할 것 3가지 알려 드립니다. 융자 없는 집을 계약하는 것이 좋겠지만, 요즘 집값이 높다 보니 융자 없는 집이 거의 없으니 융자있는 집 깡통전세나 혹시 경매가 걱정되시는 분이라면 특히나 꼭 해야 할 것 확인하시기 바랍니다 융자있는 집 꼭 챙겨야 할 것 융자 규모 확인하기 계약 시 특약 넣기 전세보증보험 가입 부동산별 유의사항 1. 융자 규모 확인하기 융자있는 집을 계약하기에 앞서 반드시 등기부등본상에 등재가 된 융자 규모가 얼마인지 확인해야 합니다. 이는 등기부등본상 을구의 소유권 이외의 권리사항에 기재가 되어 있는데, 등기부등본상 채권최고액 부분을 보시면 됩니다. 등기부등본상 채권최고액은 기본 융자금의 120 ~ 130% (은행별 상이) 를 설정하게 됩니다. 실제 융자금과..

부동산 임장

산성역 자이푸르지오에 지난 10월 말 경 임장 다녀온 후 따로 정리를 하지 못했었는데, 늦었지만 그때 사진과 함께, 최근 손품을 팔며 알아본 내용을 정리해 봅니다. 무순위 청약 줍줍이 나왔다고 하니 더욱더 관심을 가지시는 분이 많으신 듯합니다. 성남시 수정구 신흥 2 구역 재개발로 23년 12월 말 입주를 시작한 "산성역 자이푸르지오" 단지정보 시세 및 주변입지 현황 등을 알아보겠습니다 산성역 자이푸르지오 기본 정보 교통 환경 학군과 교육환경 주변 인프라 단지 내 전경 실거주 주민 후기 1. 산성역 자이푸르지오 기본정보 산성역 자이푸르지오는 경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치한 4,774세대의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 LH 가 시행을 하고 GS건설과 대우건설의 컨소시엄이 소공을 맡아 건축한 신흥2..