토지대장 인터넷 발급 출력하기 (대지권등록부)

토지대장을 인터넷을 통하여 무료로 발급받거나 열람을 하실 수가 있습니다.  부동산을 매수하고자 할 때 토지 및 건물에 대한 등기사항을 확인하시기 되는데, 이때 토지대장을 인터넷 열람 또는 발급을 하실 수 있습니다.  특히 아파트와 같은 집합건물의 경우는 전유 부분에 대한 대지권등록부도 함께 열람, 발급해 보시는 것을 추천드립니다.  이 두가지 서류를 인터넷으로 발급하는 과정에 대하여 안내드리니 편하게 따라 해 보시기 바랍니다.

 

 

 

토지대장을 보통 열람을 하시고 말겠지만,  부동산을 매수 후 소유권이전등기를 신청하시고자 하신다면 토지대장을 발급받아 첨부를 하셔야 하오니 이에 대한 사항도 함께 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

토지대장 인터넷 열람 / 무료 발급하는 법

토지대장은 인터넷으로 열람 및 발급이 가능한데, 이는 '정부 24'사이트에서 가능하십니다.

 

(1) 정부 24 사이트 접속

정부24

 

위 사이트 초기 화면 우측 상단에 로그인 버튼이 있습니다.

 

별도의 창이 뜨면서 인증서 (간편인증/공동 금융인정서),  아이디 인증 (기존 회원 가입하신 분),  비회원로그인 등 다양한 로그인 방법이 나오는데,  별도의 회원 가입 없이 쉽게 할 수 있는 간편 인증을 통하여 로그인하시면 좋겠습니다.

 

정부24 사이트는 토지대장은 물론, 주민등록등본 등 여러 가지 중요서류를 인터넷으로 발급받을 수 있는 사이트로, 처음 접속을 하시는 분이라면  가급적 회원가입을 하시는 것을 추천드립니다.   물론 비회원으로도 관련 서류를 열람하거나 출력을 하실 수 있으나, 할 때마다 나의 정보를 입력해야 하는 수고를 덜기 위해서는 사전에 회원가입해 두시면 본인과 관련한 정보가 자동으로 입력되는 것을 확인하실 수가 있습니다.

 

 

(2)  [토지(임야)대장] 메뉴 선택

정부 24의 사이트의 화면이 자주 바뀌는 것 같습니다.  기존 로그인 화면은 삭제하였는데, 최근에 올라온 화면이 직관적이긴 한데,  많이 찾는 서비스 위주로 되어 있어서 쉽게 토지대장 메뉴를 찾을 수 없을 수도 있습니다.  이럴 경우에는 검색 기능을 활용하여 "토지대장" 메뉴를 찾아서 들어갑니다.

 

 

 

 

발급 신청화면으로 들어가면, 정보수집동의를 하신 후 "토지대장"신청 화면으로 넘어갑니다.  아래의 내용은 동일하나 화면은 최근에 변경된 상태인데.  이미지 없이도 이해하실 수 있어 기존화면으로 설명을 드리도록 하겠습니다.

 

 

위의 화면과 동일하지는 않아도,   내용은 동일하니 순서대로 따라 하시기 바랍니다

 

 

(3) 관련 정보 입력

: 대장구분은 [토지대장]

   - 건축물에 관련된 사항으로 대지권에 대하여서는 토지대장을 선택합니다.

   - 임야대장은 말 그대로 "산" 등에 대한 정보를 확인하기 위한 것인데, 우리와는 관계가 없습니다

 

: 대상토지 소재지

  - [주소 검색]하여 건물명 등 선택하시어 클릭하면

  - 대상토지 소재지란에 이전등기 하려는 주소가 자동으로 셋팅 되어 보입니다

 

 

 

연혁인쇄 유무 선택은 [무] - [무]로 선택하여도 상관없어 보입니다

 :  폐쇄대장 구분선택 [일반]  - 이미 말소된 정보를 표시할 필요는 없으니 일반으로 선택하시면 됩니다

 :  특정소유자 유무 구분 [무]

 : 공시지가기준연도 [최근 7년]  그냥 선택된 그대로 하시면 됩니다.

 :  소유자 주민등록번호 뒷자리 표시 유무 [무] - 개인정보일 테니 [무]로 했습니다

 

다 선택하신 후 다음으로 넘어가면 수령방법에 대한 화면이 나옵니다

 

 

(4) 토지대장 인터넷 발급 (출력)

 :   나중에 부동산 소유권 이전등기를 신청하기 위해서는 토지대장이 실물로 필요하니 무료로 발급할 수 있는 온라인발급 (본인출력)을 을 선택하시면 됩니다.

  :  바로 출력이 되는 사항으로,  해당 정보가 출력이 가능한 프린터가 연결되어야 함은 강조해 드렸습니다.  만약 지원하는 프린터가 없다면 (저사양/저화질용 프린터)  출력자체가 안되게 되어 있습니다

 

  : 화면 하단에 수령방법 [온라인발급(본인출력)] 으로 한 후 [민원신청하기]  버튼을 누르면 바로  내용이 조회되면서 인쇄 버튼이 활성화된 창이 뜰 것입니다.

 

 

 

(5) 대지권등록부 발급 (집합건물 경우)

아파트의 경우는 건축물에 있어 공동주택이기에 전유 부분 (실제 매수하는 동/호수)에 대한 등기 정보와,  전체 아파트의 해당 "동" 중 "전유 부분"에 대한 대지권 등기 현황이 구분되어 있기에 별도의 대지권등록부를 발급하셔야 합니다

: 101동  1004호이라면 101동에 대한 토지대장의 정보를 확인하시고,  아래쪽에서 대지권등록부에서는 전유 부분인 1004호의 권리에 해당하는 대지권이 얼마인지를 확인하여야 하는 것입니다

 

 : 신청화면에서 아래의 내용을 다 선택하시면 됩니다

 

아파트(공동주택) 매수라고 한다면 대지권등록부도 출력을 하셔야 하니 이 부분도 따라 하시면 됩니다.

로그인 첫 화면에서 [토지 (임야) 대장 열람] 인터넷 민원 발급 신청화면에서 [발급] 버튼을 누른 이후 나왔던 신청화면에서 두 번째 메뉴인 [토지(임야) 대장등본교부 (대지권등록부)] 선택합니다

 

 

 

 

: 대장구분 [토지대장]

: 연혁인쇄 유무 선택 [무]

: 소유자 주민등록번호 뒷자리 표시 유무 [무]

: 대상토지 소재지 검색하여 입력합니다

- 건물명칭 아파트의 경우로 동/호 입력화면이 나옵니다   이 부분이 위쪽 하고는 다르지요.  

- 해당 전유 부분에 대한 정보를 확인하는 것이므로 정확히 입력하셔야 합니다

: 수령방법은 마찬가지 [온라인발급(본인출력)] 방법을 선택하신 후  [민원신청하기] 버튼을 클릭하세요

; 이 다음 부분인 인쇄에 대하여서는  이제 익숙해지셨겠지요

인쇄를 하게 되면 아파트 (공동주택)에 대한 토지대장과 대지권등록부가 각각 출력이 됩니다.

 

 

 

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이상과 같이 인터넷을 통하여 토지대장을 발급하는 방법에 대하여 알아보았습니다. 또한 집합건물의 경우는 전유 부분에 해당하는 대지권등록부 발급도 필요하기에 같이 설명을 드렸습니다. 

 

 

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