부동산 취득세 신고 · 납부 및 확인서 발급

아파트 (부동산) 매수 후  부동산 매매에 따른 취득세를 신고 납부해야 하는 과정입니다.  이후 아파트 셀프 등기를 위해 취득세 신고 및 납부하고,  납부확인서를 발급하는 방법에 대하여 안내를 드립니다.

 

 

이제부터는 세금과 관련된 사항이고, 입력하고 확인할 사항이 많으니 주의 깊게 확인하시고 입력하시기 바랍니다.  제가 보여드리는 사항은 예시이므로, 참고용으로 활용하시기 바랍니다

 

 

 

1. 취득세 신고하기

취득세를 납부하기 위해 먼저 취득세 신고를 하여야 합니다.  신고를 마치면 취득세 납부 고지서가 발행이 되고,  그에 따라 취득세를 납부하신 후 취득세 납부확인서를 출력하는 과정을 설명드릴 것입니다. (부동산 소유권이전등기신청서에 취득세 및 지방교육세(취득세의 10%) 금액을 기재하고, 첨부 자료로 취득세 납부확인서를 첨부하여야 합니다)

 

 

 

1) 위택스 사이트에 접속을 합니다

Wetax 위택스

 

 : 사이트에 접속을 하게 되면  상단 메뉴에  [신고하기]를 선택하면  아래 메뉴가 펼쳐지는데  이곳에서 [취득세] 선택합니다

 : 우리의 경우는 계속 주택 매매 (아파트/공동명의를 예시로 하고 있으니) [유상취득 (농지외) 신고] 버튼을 클릭하시면 됩니다

 : 여기서도 해당 세금 납부와 관련한 사항을 진행하기 위하여 회원로그인이나 간편 인증을 통하여 로그인한 후 진행이 가능합니다

 :  이번에도 별도의 회원 가입 없이  ‘간편인증을 통하여 본인인증하신 후  로그인을 해 보았습니다

 :  로그인 하고 난 후에는 부동산거래 조회 화면이 아래와 같이 나옵니다

 

 

2) 취득 신고서 작성

 :  [신고서 작성] 버튼을 클릭하시면

 

 

  :  본인 정보와 함께 [신고필증관리번호]를 입력하라고 나옵니다.   우측의 도움말을 보시면 신고필증 관리번호 확인방법이 있는데,  모르시는 분은  이전 게시물을 확인하시기 바랍니다.  자세히 설명해 둔 게시글이 있습니다

 

아파트 매수 셀프 등기 - 5. 부동산 거래계약 신고필증

  :  출력하셨던 부동산 거래계약 신고필증의 우측 상단 관리번호를 입력하시면 됩니다

 

 

 

위의 내용을 다 입력하신 후 [선택] 버튼을 클릭하시면 상세 입력 창이 뜨게 됩니다

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자 이제부터 신고서 작성 시작입니다. 

 

① [납세자 인적사항] 입력 창입니다 

- 매도자와의 관계 = [기타]

- 전소유자 인적사항 확인하세요

 

 

② [부동산 내역] 입력 창입니다 

- 매매계약일자 [계약서 작성일]

- 주택소유구분 [주택]

- 취득주택 포함 [주택 수] 선택

 

 

아래 내용 기록하시는 것은 어려움 없이 작성 가능하실 겁니다

 

 

③ 취득세 정보 내용입니다

- 이 내용은 내용이 자동으로 표시가 됩니다.

 

 

 

 

- 세금에 대하여 계산하실 수 있는 분들은  취득세 정보에 대하여 검증해 보시면 좋겠지만,  정부 사이트에서 제시되는 항목이라 별도의 검증은 필요치 않을 것입니다.  믿고 넘어가셔도 됩니다

 

 

④ 주택취득자의 세대원

[세대원정보 실시간 조회] 버튼을 클릭하시면 

 

 

팝업창이 떠서 동의(조회) 버튼을 클릭하시면 세대원 정보가 조회됩니다. 

 

 

추가해야 할 세대원이 있다면 위의 [세대원 추가]을 눌러 입력을 하시면 됩니다

 

 

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⑤ 1세대 소유주택현황 화면입니다 

여기에 입력하는 사항은 매수한 주택(아파트)가 아니고 현재 소유하고 있는 주택의 정보를 입력하는 것입니다.

 

• 소유주택수 : 현재 상태에 따라 선택
• 일시적 2 주택은 1 주택을 보유한 상태에서 새로운 집을 매수하여 이사하는 경우, 일시적으로 2 주택자가 되는 것을 말합니다
• 주택유형 : 단독/공동주택인지 (모르시면 물음표를 눌러보세요)
• 소유자명 : 소유자 1인의 성명을 넣으시면 됩니다. 공동명의여도 대표자 1인
• 소재지주소 : 기존 주택의 주소입니다 (신규 매수한 주택 정보 아닙니다)
• 주택수 산정포함 여부 : 매수하니 당연히 포함일 겁니다
• 취득일 : 기존 주택의 취득일입니다

 

 

혹시 여러 채를 가지신 분이라면 소유주택추가를 하셔야겠지요. 

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자 마지막으로  ⑥구비서류 등록 화면입니다

 

 

도움말을 잘 읽어 보시기 바랍니다.  이때 사전에 파일로 준비를 하셔야 할 서류는

- 매매계약서 / 주민등록등본 / 가족관계증명서입니다

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우리는 이전에 모든 파일을 다 출력하였는데, 이를 사진 찍거나, 팩스 등으로 해서 jpg 이미지로 저장하신 후, 순서대로 파일을 업로드하여야 합니다.  [신고] 버튼 위의 안내 사항을 확인하신 후, [신고] 버튼을 누릅니다

 

 

 

 

2. 취득세 납부하기

신고를 하고 나면 해당 건에 대하여 내용을 확인하시고 [즉시납부] 버튼을 클릭하시면 바로 위텍스 인터넷 납부가 진행이 됩니다.납부 방법은, 계좌이체/신용카드/간편결제가 있습니다

※ 참고로 카드 결제 한도를 납부 금액 이상으로 조정해 두시면 좋습니다. 

 

 

당연히 카드 할부도 되고, 카드사에 따라 무이자로도 가능합니다. 자 이렇게 정상적으로 납부를 하셨다면 납부확인증을 출력하셔야 하는데 혹시나 하여 말씀드리면, 즉시 납부 전에 좌측에 보이는 납부서 출력 하시는 것 아닙니다

 

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3. 취득세 납부확인서 출력

​위텍스 초기화면의 메뉴에서 [납부결과] [증명서발급] [납부확인서]를 클릭합니다. 납부확인서를 납부일자를 넣어 검색하신 후 해당 [전자납부번호] 내용을 클릭하시면 여기서 [ 납부확인서출력]을 클릭하시면 됩니다.

 

 

별도의 창으로 납부 확인서가 나옵니다. 이 내용을 [인쇄]하시면 됩니다

종이 출력 외에 파일로 보관하시고자 한다면 [파일] 다른 이름으로 저장하기 눌러서 하시면 됩니다

 

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이렇게 해서 아파트 셀프 등기를 위하여 취득세를 신고하고, 납부하는 방법과 함께 최종적으로 납부 확인서까지 출력하는 것에 대하여 안내를 드렸습니다.  실제 세금 납부와 관련된 사항이므로 내용을 꼼꼼히 보시고, 계산이나 금액에 누락이 없도록 하셔야겠습니다.   긴 내용 읽고 따라오시느라 수고 많으셨습니다

 

 

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