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세금전문가가 보는 "아파트 투자의 정석"을 읽고 제네시스 박 님이 쓰신 "아파트 투자의 정석"을 읽고 부린이 탈출을 기대하며 정리를 해 보았습니다 안녕하세요 공부하Go DoIT 입니다. ​ 하루 30분 이상 책을 읽자는 습관을 들인지 이제 몇 달이 지난 것 같습니다. 처음에는 하루 50 페이지 읽기로 해서, 보통 책 한 권이 300 ~ 400 페이지 정도 되니 1주일에 1권씩 읽는 것이 가능하겠다는 생각이었는데, 쉽게 술술 읽히는 책은 하루에도 수 십페이지 아니, 책 한권을 다 읽기도 하고, 어떤 책은 몇 페이지를 넘기기가 곤혹스러운 책들이 있기도 합니다. 그래서 조금 방향을 수정한 것이 하루 30분 이상 읽는 것으로 하여 좋은 습관으로 자리 잡아가는 중입니다 제네시스 박님의 "대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석" 은 술술 읽히지만 여러 .. 2023. 1. 18.
아파트 셀프 등기 - 11. 최종 마무리 아파트 (부동산) 매매 후 셀프 등기 과정에 대한 설명을 순서대로 정리해 보도록 하겠습니다. 최종 마무리 단계로 소유권 이전등기 신청서와 함께 제출해야 하는 서류 안내가 되겠습니다 아파트 셀프 등기와 관련한 글을 올리면서, 생각보다 힘들게 느껴집니다. 미리 워드로 작성한 후에 복사하여 붙여넣기를 하면 쉽게 되리라는 생각이 잘못이었습니다. 아직 부족한 점도 많고, 구글 블로그에 대한 작성 요령도 없다 보니 설명이 잘 되었는지 궁금합니다. 구글 블로그 초보라는 점을 감안하여 주시고, 차츰차츰 발전해 나가는 모습 보여 드리도록 노력하겠습니다. ​ 아파트 매수 후 소유권이전 셀프 등기에 대한 최종 마무리를 해 보도록 하겠습니다. 사전에 준비할 서류와, 매도인으로 부터 받아야 할 서류를 다시 한번 체크해 보도록 .. 2023. 1. 10.
아파트 셀프 등기 - 9. 정부수입인지 구매 , 출력 아파트 (부동산) 매매 후 셀프 등기 과정에 대한 설명을 순서대로 정리해 보도록 하겠습니다. 부동산 소유권 이전을 위해 필요한 정부수입인지 금액과 구매에 대한 설명이 되겠습니다 ​부동산 셀프등기를 하면서 필요한 정부수입인지 구매와 관련한 사항을 정리해 드리고자 합니다. 보통의 경우는 세무서를 방문하신 경우, 직접 구매를 하실 수 있는데, 사전에 인터넷을 통하여도 구매할 수 있어 그 방법에 대하여 설명을 드리려 합니다. 소유권이전등기신청서 작성과 함께, 사전에 준비할 수 있는 것들은 모두 구비하여, 등기소 방문하여 제출만 하면 되도록 준비를 해 보겠습니다. ​ 9. 정부 수입인지 구매 ​ (1) 전자수입인지 사이트에 접속을 합니다 (바로가기) : 이전에 게시물의 순서대로 따라오셨다면 보안프로그램 설치여부와.. 2023. 1. 9.
아파트 셀프 등기 - 8. 등기신청수수료 전자납부 아파트 (부동산) 매매 후 셀프 등기 과정에 대한 설명을 순서대로 정리해 보도록 하겠습니다. 부동산 매매에 따라 소유권 이전을 위한 등기를 신청하게 되는데 이에 대한 수수료 확인 및 전자납부 방법에 대한 설명입니다 ​ 부동산 (아파트) 셀프등기와 관련하여 반 이상은 넘어 오신 것 같습니다. 이번에는 등기신청수수료 전자납부와 납부 후 영수증 출력과 관련한 사항에 대하여 알려 드리도록 하겠습니다 사례로 예시를 들고 있는 경우는 아파트 매수를 부부 공동명의에 대한 것으로 생각하고 예시를 작성하고 있습니다. 실제 각 개별 사항에 따라 일부 화면의 차이가 있을 수 있음을 양지하시기 바랍니다 8. 소유권이전등기 신청 수수료 전자납부 및 영수증 출력 부동산 매매로 인한 소유권 이전등기 신청은 매수인과 매도인이 상호 .. 2023. 1. 9.
부동산 취득세 신고 · 납부 및 확인서 발급 아파트 (부동산) 매수 후 부동산 매매에 따른 취득세를 신고 납부해야 하는 과정입니다. 이후 아파트 셀프 등기를 위해 취득세 신고 및 납부하고, 납부확인서를 발급하는 방법에 대하여 안내를 드립니다. 이제부터는 세금과 관련된 사항이고, 입력하고 확인할 사항이 많으니 주의 깊게 확인하시고 입력하시기 바랍니다. 제가 보여드리는 사항은 예시이므로, 참고용으로 활용하시기 바랍니다 1. 취득세 신고하기 취득세를 납부하기 위해 먼저 취득세 신고를 하여야 합니다. 신고를 마치면 취득세 납부 고지서가 발행이 되고, 그에 따라 취득세를 납부하신 후 취득세 납부확인서를 출력하는 과정을 설명드릴 것입니다. (부동산 소유권이전등기신청서에 취득세 및 지방교육세(취득세의 10%) 금액을 기재하고, 첨부 자료로 취득세 납부확인서를 .. 2023. 1. 8.
아파트 셀프 등기 - 4. 가족관계증명서 출력 아파트 (부동산) 매매 후 셀프 등기 과정에 대한 설명을 순서대로 정리해 보도록 하겠습니다. 추후 세대원의 주택 보유에 대한 사항 등을 확인하기 위해 가족 전부에 대한 내용을 담고 있는 가족관계증명서 출력과 관련한 내용을 정리하였습니다 ​ 부동산 셀프등기와 관련한 내용을 포스팅해 드리고 있습니다. 앞에서 부터 쭉 따라 오셨다면 '서류 준비를 인터넷으로도 충분히 가능하겠구나 ' 하는 생각을 하실 수 있을 겁니다 로그인 과정이나 인쇄 과정은 동일하니 기존 게시물을 참조해 주시면 좋은데, 헤깔리는 부분이라면 간단하게나마 정리해서 기록을 남겨드로도록 하겠습니다 이번 가족관계증명서 출력의 경우 로그인 과정이 다르니 잘 보시기 바랍니다 ​ 부동산 셀프 등기를 위해 아파트 매매를 기준으로 작성했다는 점 양지 하시기 .. 2023. 1. 5.