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전세보증금 반환 : 돌려주지 않을 때 대처법 전세 계약기간이 얼마 남지 않아 계약 종료 시 이사를 나가고 싶다고 얘기를 하였는데, 다른 세입자를 구하지도 않고, 전세 보증금을 어떻게 돌려주겠다는 얘기도 없고, 돌려주지 않을 때 참으로 난감한 상황이 되는데, 이때는 어떻게 임대인에게 대처를 하는 방법에 정리를 해 봅니다.  제일먼저 내용증명 보내는 법 -  예시 파일 제공계약 만기 전 해야 해야 할 일  보통 계약기간이 2 ~ 3개월 전에는 집주인(임대인)에게는 계약 종료 후 나갈 것을 알려 주는 게 어느 정도는 통용되는 것이 아닌가 싶습니다. 정상적으로 전세 보증금을 받고 다른 곳으로 이사를 가서 그쪽에 전입신고와 확정일자를 받는다면, 자동적으로 이전 전입신고와 확정일자는 삭제가 될 것입니다. 이사 가는 날, 이사 챙기랴, 관련 공과금 처리하랴 .. 2024. 7. 2.
전세보증금 돌려받는 법 (임차인이 꼭 해야 할일) 전세보증금을 돌려받기 위해 임대차 계약 해지 통보를 시작으로, 임대인이 새로운 세입자 찾을 때까지 기다리라고 하면서 시세보다 높게 내놓아 새로운 임차인을 구하기 어렵고, 오히려 집을 사라고까지 하신다면 다음의 전세보증금 돌려받는 법 알아보시기 바랍니다. 전세보증금을 반환받기 위해 임차인이 꼭 해야 할 일 챙기시기 바랍니다.  전세금 반환을 위한 법적 절차까지 진행되지 않기를 바라지만, 그 어떤 상황도 예측할 수 없으니 차근차근 잘 안 될 경우를 생각하고 전세보증금 돌려받는 절차 (반환받기 위해 꼭 해야 할 일)을 설명드리오니 참고하시고 준비해 보시기 바랍니다. 만약 임대인의 재정 상태가 어렵고, 부채 등이 많아 어려움을 겪고 있는 상태라면 법률 자문 등의 전문가에게 상담하시는 것도 추천드립니다.  목차계.. 2024. 7. 2.
내용증명 작성법 내용증명 양식 많이 쓰는 9가지 내용증명 작성법 및 내용증명 양식 중 많이 쓰는 9가지 양식을 같이 올려 드립니다.  내용증명 작성법은 정해진 품은 없지만 기본적인 양식에 포함되어야 할 내용들을 담고 있어야 하니 꼼꼼히 확인하시어 명확히 원하는 바를 적을 수 있도록 하시기 바랍니다. 내용증명 양식 다운받기내용증명 보내는 법 목차내용증명이란내용증명 작성법내용증명 양식 내용증명이란자기의 주장이나 요구사항을 적은 문서의 내용과 발송 사실을 상대방에게 발송하였다는 사실을 공신력이 있는 기관 (우체국)에서 공적으로 증명하는 것을 말하고 있습니다.   내용증명 발송의 목적내용증명은 언제, 어떤 내용의 주장이나 요구사항을 상대방에게 의사표시를 하였다는 증거로써 활용이 됩니다.  내용증명의 발송만으로 재촉의 뜻을 알리는 것은 물론,  협상 결렬 등 .. 2024. 7. 2.
전세 연장 계약 사례 (임차인 입장 자동연장, 보증금 변경시) 전세 연장 계약 사례를 통하여 임차인 입장에서 계약서를 다시 써야 하는 건지, 또 확정일자를 다시 받아야 하는 건지 등 궁금하신 것들에 대하여 임차인 입장에서 유리하도록 전세 자동연장 및 전세 보증금 변경에 따라 "전세 연장 계약" 사례 및 요령에 대하여 알려 드리니, 참고하시면서 덤으로 공인중개사 대필용 수수료를 줄이는 방법과, 확정일자 등 유의해야 할 사항에 대한 꿀팁도 알아가시기 바랍니다.  전세계약 만기 전 해야 할일계약서 작성 전 알아볼 것들 목차전세 연장 계약서 작성 사례전세 연장 계약 사례전세 연장 계약 시 유의사항 전세 연장 계약서는 임대인과의 임대차간의 전세 계약 만료 전에 임대인과 임차인 쌍방 합의에 의해 임대기간을 연장하는 것을 말합니다. 주택임대차 보호법상 임차인의 권리를 보호할 수.. 2024. 7. 2.
주민등록증 운전면허증 진위 여부 확인 방법 전세계약은 물론  부동산 매매 계약 시에도 활용 가능한 팁을 알려드립니다.  부동산 계약을 할 때 집주인이라고 나온 사람이 진짜 집주인이 맞는지 의구심을 가질 때가 있다면, 참고해 보세요.     계약서를 작성하기 전에 집주인의 주민등록증이나 운전면허증이 위조된 것은 아닌지 의심이 되신다면 지위 확인을 해 보면 됩니다.  진위여부를 확인하는 방법이   네 가지가 있으니 이 중 편하신 방법을 활용하시면 되겠습니다 주민등록증 진위여부 확인  정부 24 사이트 활용정부24 사이트에 접속하여 상단 메뉴에서 '서비스' 를 누른 후 '신청/확인/공유' 에서  '사실/진위확인'을 클릭합니다.  '주민등록증 진위확인 / 잠김 해제'를 클릭     간편로그인 후,  확인하고자 하는 사람의 이름과 주민등록번호, 발급일자 .. 2024. 7. 1.
전세계약 체크리스트 - 1. 집 고를 때 상태 조사 부동산 전세계약 전 과정상에서 첫 번째 단계인 집을 고를 때도 전세 사기를 예방하기 위해 꼭 챙겨보셔야 하는 것이 있습니다.  실제 해당 주택의 주변 및 내외부 시설의 상태 조사는  거주의 편의성은 물론, 향후에도 전세 계약 종료시 원활하게 이사를 나갈 수 있는지 중요한 포인트가 될 것입니다.    집 내외부 체크리스트 다운받기집 보러갈 때 발품 요령 전세계약 전 핵심체크리스트 -  1. 집 고를 때주택의 전세 계약 전에 집을 고르실 때 어떤 것을 보시고 결정을 하시나요.   일반적으로는 거주를 하시고자 하는 지역을 직접 돌아다니시는 분도 있으실 것이고,  인터넷을 통하여 사전에 정보를 수집하신 후 최종적으로 결정을 하시게 될 텐데,  집을 고를 때 확인하셔야 하는 사항과 함께 전세 사기 예방을 위해 절.. 2024. 7. 1.