부동산 / 경매 관련 정보

부동산과 경매 관련 유용한 정보와 혜택 정보를 제공합니다

부동산 공부

주택 매매 및 임대차 계약을 할 때 반드시 확인해야 하는 부동산 등기부등본 보는 법에 대하여 안내를 드리고자 합니다. 이를 통하여 해당 부동산의 권리 관계 및 부동산의 현황을 파악하실 수 있습니다  부동산 등기부등본이 무엇인지 알고 계십니까. 부동산에 대한 현황 및 권리 분석을 파악하기 위해 활용되고 있는 중요한 문서입니다. 얼마 전, 등기부등본의 내용을 믿고 계약했다가 집을 날렸다는 기사를 접하기도 하였습니다. 이는 우리나라가 등기의 공신력을 인정하지 않기 때문으로, 형식적인 요건만 갖추면 서류 심사를 통해 등기를 해 주고 있습니다. 그러다 보니 대출 관련 상환 문서를 위조하여 대출 관련 권리를 등기부등본에서 삭제하였다 하면, 문서 위조에 대한 처벌은 하나, 등기부등본을 믿고 거래한 사람을 구제하는 법..

부동산 공부

최근 부동산 전세 사기와 같은 기사가 많이 나오고 있는 상황에서,  부동산 매매나 임대차 계약 시  확인하여야 할 서류들에 대하여 신청 및 보는 법에 대하여 정리를 해 보고자 합니다.  등기부등본과 함께 아파트,  특히나 빌라나 다세대주택 등을 계약할 때는 꼭 '건축물대장'도 같이 발급받아 확인하시기 바랍니다.  건축물대장 이란?건축물이 완성되면  시·군·구청에서 해당 건축물과 그 대지의 현황을 기록한 건축물대장을 만들게 됩니다.  건축물의 구조, 용도, 면적, 층수, 호수, 허가일, 착공일, 사용승인일, 소유자 등을 기록하게 되는데,  건축물 자체에 대한 기준은 '건축물대장'의 내용이 우선하게 됩니다 우리가 자주 언급하는 '등기부등본 = 등기사항전부증명서'는 부동산 소유자의 성명과 주소, 주민등록번호 ..

부동산 임장

매매, 전월세로 집 보러 갈 때 필요한 체크리스트 파일을 드립니다.  꼭 챙겨야 할 사항 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다. 또한 부동산 공부를 위해 단지 임장이나 매물 임장을 다니시는 분들도 들고 다니시면 아파트 비교 자료로써도 좋으니 활용해 보시기 바랍니다.  집을 매수하고자 하거나, 전세 월세 등을 구하기 위해 많은 곳을 다니게 되는데, 그러다 보면 어떤 집이 어떤 집인지 헷갈릴 때가 있으셨을 겁니다. 그런 상태에서 자칫 잘못된 선택을 하게 되면, 나중에 곤욕을 치를 수 있으니 신중하게 하기 위해서 반드시 챙겨 보시기 바랍니다. 집 보러 갈 때 체크리스트집 내부 체크리스트집 주변 (아파트 단지) 체크리스트 집 내부 체크리스트집 보러 가시기 전에 내용을 확인하시거나 출력해서 꼭 보셔야 하는 사항 알려드리..

부동산 공부

이사 당일 챙겨야 할 공과금에 대하여 알아보고 빠르게 정산하는 법에 대하여 안내를 드립니다.  공과금 정산은 아파트나 다세대 주택, 원룸 등 거주 형태에 따라 다르기 때문에 각자 상황에 맞게 이사 당일 공과금 정산 준비 잘하시기 바랍니다.  이사 당일 공과금 정산 - 아파트. 오피스텔아파트나 오피스텔에서 이사를 하는 경우 보통의 경우 관리비 안에 공과금이 포함되어 있기 때문에 미리 아파트 관리사무소에 이사 날짜를 알려 주고 정산을 부탁해 두는 것이 좋겠습니다.  최근에 지어진 아파트는 거의 다 관리사무소에서 전기나 도시가스, 수도 등의 계량기가 있어서 원격으로 확인을 하는 경우가 많지만 좀 연식이 오래된 아파트의 경우에는 개별 계량기를 확인하시어 정산을 진행하셔야 할 수도 있습니다.  또한 아파트의 경우..