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부동산 공부67

부동산 중개수수료 복비 계산, 절약하는 방법 부동산 중개수수료 복비를 계산하기 전에 시도별 수수료율표를 확인하시고, 법으로 허용하는 범위 안에서 부동산 중개사무소 공인중개사님과 협의하시거나, 국가 지원받아 부동산 중개수수료 절약할 수 있는 방법 알려드리니 꼭 확인하시고 중개수수료 아껴 보시기 바랍니다. 부동산 중개보수 요율표 시도별 중개보수 요율표 부동산 중개보수 계산기 중개수수료 절약방법 목차 부동산 중개수수료란? 부동산 중개수수료 계산법 부동산 중개수수료 요율 부동산 중개수수료 절약법 부동산 중개수수료 자주 묻는 질문 부동산 중개수수료 란? 토지 혹은 건물 주택 등의 매매나 임대차 계약을 할 때, 큰돈이 오가기 때문에 국가에서 공인된 자격을 취득한 공인중개사가 관련 법과 용어들에 관한 지식을 바탕으로 매수자/매도자 또는 임차인/임대인의 권리를 .. 2024. 2. 1.
부모 자식 차용증 양식 쓰는 법 부모 자식 간 언제 차용증을 쓰게 될까요.  큰 자금이 들어가는 부동산을 사려고 할 때 증여세를 내지 않으면서 도움을 줄 수 있는 방법을 찾다 보면 차용증을 알게 됩니다. 이때 활용할 부모 자식 간 차용증 양식과 차용증 양식 쓰는 법, 주의 사항과 증여세에 대한 정보를 정리해 드리니 꼼꼼히 챙겨 보시기 바랍니다.    목차 보기 / 숨기기 차용증 이란부모 자식 간 차용증차용증 양식 쓰는 법공증 받으면 좋은 점  차용증 이란돈을 빌려주는 사람과 돈을 빌리는 사람  둘 간의 합의로 금전이나 물건을 빌린 것을 증거로 빌리는 사람과 보증인이 작성하여 도장 등을 날인한 후 빌려준 사람이 보관하는 문서가 바로 차용증이 되겠습니다.  차용증은 문서로 작성하여 나중에 생길 수 있는 분쟁을 방지하게 되는데, 정확하게는 .. 2024. 1. 23.
융자있는 집 계약 시 꼭 해야할 것 3가지 융자있는 집 계약 시 꼭 해야 할 것 3가지 알려 드립니다. 융자 없는 집을 계약하는 것이 좋겠지만, 요즘 집값이 높다 보니 융자 없는 집이 거의 없으니 융자있는 집 깡통전세나 혹시 경매가 걱정되시는 분이라면 특히나 꼭 해야 할 것 확인하시기 바랍니다 융자있는 집 꼭 챙겨야 할 것 융자 규모 확인하기 계약 시 특약 넣기 전세보증보험 가입 부동산별 유의사항 1. 융자 규모 확인하기 융자있는 집을 계약하기에 앞서 반드시 등기부등본상에 등재가 된 융자 규모가 얼마인지 확인해야 합니다. 이는 등기부등본상 을구의 소유권 이외의 권리사항에 기재가 되어 있는데, 등기부등본상 채권최고액 부분을 보시면 됩니다. 등기부등본상 채권최고액은 기본 융자금의 120 ~ 130% (은행별 상이) 를 설정하게 됩니다. 실제 융자금과.. 2024. 1. 18.
24년 주택청약통장 개선 - 신혼부부 맞벌이 다자녀 가구 호재 24년 주택청약통장 개선 내용을 보시면 예비 신혼부부와 맞벌이 부부, 다자녀 가구에 대하여 특별공급의 기회가 확대되는 효과를 확인하실 수 있으실 겁니다. 24년 주택청약 통장을 활용한 청약이 어떻게 유리하게 바뀌었으니 예비 신혼부부나 맞벌이, 다자녀 가구이신 분들은 꼼꼼히 내용 살펴 보시기 바랍니다. 정부에서는 청년 및 무주택자의 주택 마련 기회를 넓혀 주고자 연 7만 호의 특별(우선) 공급을 진행하겠다고 밝혔습니다. 그러면서 24년 주택청약통장을 활용한 청약에서 그동안 불합리하다고 했던 부분과 추가적인 혜택 부분을 개선하는 내용의 정책을 발표 하였습니다 주택청약통장 개선사항 1. 맞벌이 소득기준 완화 기존에 맞벌이 부부인 경우 부부의 소득이 발생하는데, 특별 공급의 소득 기준이 맞벌이 140% 밖에 되.. 2024. 1. 4.
전세계약 시 특약사항 기재 요령 (임차인 유리한 특약사항) 부동산 전세 및 월세계약을 체결할 때 챙겨야 할 특약사항에 대하여 알려드립니다.  공인중개사를 통한 전세 계약을 진행하시더라도 요즘의 부동산 거래 사고 등을 보면 거래 당사자인 여러분들도 전세계약 특약사항에 대하여 알고 계시면 큰 낭패를 막을 수 있습니다. 이는 전세계약 시 특약사항 이라는 것이 사고 예방을 위한 안전장치처럼 활용할 수 있기 때문이니 반드시 확인을 해 보시기 바랍니다.   최신 부동산 중개소만 믿지 말고 이것 꼭 확인 최근 부동산 전세 사기 사건등이 많이 사회적인 문제로 대두되면서 정부에서도 주택임대차표준계약서를 보완하여 특약사항을 구체적으로 명기한 내용을 함께 담고 있습니다.  이에 국토교통부에서 권장하는 표준임대차계약서의 내용을 기준으로 설명을 드리도록 하겠습니다.  전세계약 특약사항.. 2024. 1. 2.
위임장 작성법 (위임장 양식 - 영문양식 작성예시 포함) 위임장을 작성하는 법과 각종 위임장 양식을 영문 양식 포함하여 전해 드립니다. 본인이 처리해야 할 일에 대하여 여러가지 이유로 다른 분에게 권한을 정하여 위임하고자 할 때 위임장을 쓰게 되는데, 이에 대하여 자세히 알려 드리도록 하겠습니다   부동산 거래부터, 인감증명서 발급, 경매 입찰에 참가할 때 본인이 가야 하는 것이 원칙이나, 상황이 안될 때 대리인을 통하여 진행하고자 할 때 위임장을 써서 권한을 대신한다고 알릴 수가 있습니다. 이때 필요한 위임장 양식을 준비해 보았으니 참고하시어 업무 처리해 보시기 바랍니다. 위임장 작성법 - 사전 준비사항1. 위임자의 도장 위임장에 위임자의 도장을 찍어야 하는데, 일부 중요 문서이나 업무 처리를 위해서는 일반 도장이 아닌 인감도장으로 찍어야 할 때도 있습니다.. 2023. 12. 29.