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부동산 공부67

24년 새롭게 바뀌는 청약제도 수혜대상 주요 내용 8가지 3월 25일부터 청약제도가 싹 바뀌게 됩니다. 24년 바뀌는 청약제도 무엇이 달라졌고, 수혜 대상은 누구인지 정리를 해 보도록 하겠습니다 새로운 청약제도는 신혼부부와 출산 가구의 내 집 마련을 쉽게 하는 데 포인트를 둔 것으로 보입니다. 지난 몇 주간 이에 맞춰 한국부동산원의 청약홈도 새로 개편하여 오픈을 하였고, 본격적으로 4월부터 아파트 분양 시장에 약 3만 가구가 나오게 됨으로써 청약을 통한 내 집 마련을 하시려는 분들은 더욱더 바뀌는 청약제도에 대하여 잘 알아보셔야겠습니다 목차 바뀌는 청약제도 수혜대상 바뀌는 청약제도 주요 내용 8가지 바뀌는 청약제도의 수혜대상 금년 3월 25일 부터 바뀌는 청약제도에서 가장 수혜를 많이 보는 사람은 청년층이 아닐까 싶습니다. 이제는 결혼과 출산이 청약 당첨에 유.. 2024. 3. 27.
아파트 공사비 증가에 따른 여파 어디까지 아파트 재건축과 재개발 모두 낡은 아파트를 부수고 새 아파트를 짓는 사업을 말합니다. 낙후된 시설이나 주차공간 미흡 등을 개선하여 깨끗하고 쾌적한 아파트 단지로 짓게 되면 구축의 가치나 지역의 부동산 가치가 급등하기 때문에 많은 분들이 빨리 재건축이나 재개발을 하기를 바라고 있습니다. 하지만 최근에는 재건축이나 재개발을 추진하는 거주민에게 큰 걸림돌이 생겼는데, 그것은 바로 아파트 공사비의 급등으로 많은 애로사항이 발생하고 있습니다. 코로나19 이후, 우크라이나 전쟁, 금리인상 등으로 세계 경제가 불안해지고 원자재 가격 및 인건비의 상승폭이 급하게 오르다 보니 재건축, 재개발 사업을 진행해야 하는 건설사에게 많은 금융비용이 증가했기 때문에 이에 대하여 거주민들과 갈등을 빚고 있습니다 목차 재건축과 재개발.. 2024. 3. 26.
오피스텔 원룸 월세 계약 시 관리비 폭탄 주의하세요 오피스텔이나 원룸 월세 계약하실 때는 전혀 몰랐던 월세보다 많은 일명 "깜깜이 관리비" 폭탄으로 고충을 겪었다는 세입자 분들이 많이 생기고 있습니다. 정부가 관리비 투명화 방안을 내놓고 24년 4월 부터는 실제 시행에 들어가야 하는데 월세를 관리비로 받는 꼼수는 여전한 상황입니다. 그래서 오피스텔, 원룸 월세 계약 시 좀 더 주의를 기울여야 할 월세 및 관리비에 대하여 알아보시고 월세 계약 시 참고하시기 바랍니다. 소규모 주택 관리비 투명화 방안 세부 내용 국토부가 23년 10월 관리비 세부 내역 공개를 의무화하고 투명화 방안을 시행 공지하였습니다. 이를 통해 주택임대차 표준계약서 작성 시 관리비와 관련한 사항을 추가하고, 안내하도록 하였습니다. 주택 임대차 광고 시 정액관리비 세부내역 표시 중개플랫폼에.. 2024. 3. 19.
사회초년생 대학생 원룸 월세 집 구하기 팁 사회초년생이나 예비대학생 분들이 직장이나 학교 근처에 원룸이나 월세를 구하시려고 바삐 움직이고 계시지는 않을까요. 새로운 출발을 위해 호기롭게 좋은 곳만 알아보시고 계실 수도 있는데, 처음 원룸이나 월세 구하시는 분이라면 알고 계셔야 할 좋은 집 구하는 팁과 계약 방법을 전해 드리니 참고해 보시기 바랍니다. 한국토지주택공사에 따르면 서울 대학가 원룸의 월세가 보증금 1천만 원 기준 평균 월세 50만 원에 달한다고 합니다. 이는 전세사기로 전세보다는 월세를 선호하는 추세와, 고금리에 따라 월세의 비중이 높아졌기 때문이라고 분석하고 있습니다 대학신입생의 경우, 등록금에 월세에, 관리비나 생활비까지 들어가는 것 생각하면 많은 비용이 들어가니 부모로서도 매달 들어가는 월세가 부담스럽지 않을 수 없을 것입니다. .. 2024. 2. 29.
양도소득세 비과세 감면 혜택 못받는 사례 (1세대 1주택 예외 등) 부동산을 양도 후 양도소득세 비과세 감면 혜택 못 받는 사례에 대하여 알려드립니다. 복잡하고 어려운 양도소득세 관련해서 놓치기 쉽고 자주 발생하는 케이스이니 만큼 꼼꼼히 확인하시어, 양도소득세 폭탄 맞지 않도록 하시고, 감면 혜택 꼭 챙겨가시기 바랍니다. 1세대 1주택 예외로 혜택 못 받는 사례 의외로 1세대 1주택 예외 조항에 대하여 모르시고, 양도 후 양도소득세 폭탄을 맞았다고 하시는 분들이 많이 있습니다. 관련 법규가 변경되고 난 후, 오해의 소지가 있는 부분에 대하여 사전에 전문가의 상담이나 법률조항을 꼭 확인하시는 것을 추천드립니다 1. 거주요건을 충족하지 못한 경우 A 씨는 18년 4월 서울 마포구 소재 주택을 7억 원에 취득하고 '23년 7월에 11억 원에 양도를 하였습니다. 이때 A 씨는 .. 2024. 2. 23.
주택연금 수령액 확인하기 (24년 3월 1일 신규가입 월지급금 확대) 주택연금 3월 1일 신규 신청자부터 주택연금 월지급금이 확대됩니다. 주택연금은 국가에서 소유하고 있는 주택을 담보로 하여 평생 또는 일정기간 동안 매월 연금의 형식으로 노후에 필요한 자금을 지급하는 국가가 보증하는 연금입니다. 신규가입절차 및 예상 월지급액을 바로 확인해 보세요. 예상 수령액 확인하기 목차 주택연금 신규가입 주택연금 가입절차 자주 묻는 질문 주택연금 신규가입 시 수령액 계산 주택연금 상식 (종류, 지급방식 등) 주택연금 신규가입 주택연금에 24년 3월 1일 자 이후에 가입하시는 분들에게는 기존 주택연금 월 지급액 보다 더 많은 금액을 준다고 합니다. 신규 가입요건은 그리 까다로운 편은 아니니 확인해 보시고, 노후에 필요한 자금을 지원하고자 하는 국가의 지원정책 이니 내 집에서 실거주와 연.. 2024. 2. 16.